需要，满足哪些需要，应当有一个明确和约束。该规定到底赋予了业主什么样的权利，该权利性质如何?是规定了一定的期限，还是通过优先购买权来实现?“首先满足业主的需要” 。《物权法》一定程度上代表了立法的进步，但仍有其不足。要想真正解决城市住宅小区的停车位问题，需要相关制度的配合，需要相关的法律法规加以完善。...
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整体配置比例为1:0.68。再以海淀区万柳地区的万城华府为例，该小区为高档小区，车位配置比例相对较高。该小区户数为683户，地下车位共1186个，其中可 了两项功能，即战时的防空功能和作为平时的停车位或者地下室的功能。因此，人防工程同时受公法和私法调整。将人防工程归属于私人所有，也不会影响其战时效能的 ...
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，因为现代社会的区分所有建筑物的开发不能不建有停车位，不建有足够数量停车位的区分所有建筑物将是违法建筑。而《物权法》该条似乎违背了这么一个 较为明晰, 纠纷较少, 规定是较合理的。在小区全体业主取得对车位(车库) 的共有权的基础上, 应由业主大会制订停车费收费标准, 由物业管理公司代为收取停车费, 并 ...
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。此规定一出，对于在小区共有道路上停放汽车，并交纳相关费用而引起的纠纷，即可得到相应的解决。业主交纳的这项费用，不是停车位的租金，而是向物业管理 车辆的丢失或损坏，应当承担相应的责任。该规定意味着还开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。 ...
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，必须按照商品房面积或者可居住人数，建设一定比例的停车位的规定纷纷出台。但是，各地关于小区业主因为停车问题与物业公司收费问题，矛盾日益突出。那么，作为业主，需要 标准的停车费，那么，该停车费的收入应该是归全体业主所有的，而不是归物业公司来随意开支。比如，一些业主把汽车停放在自己所购买的商品房门前，但却 ...
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。 [20]刘阅春：《论小区停车位及车库的归属》，《云南财经大学学报》2007年第5期。 [21]罗猛：《车位确权不能仅靠〈物权法〉现有 防空设施建设按照有关规定给予优惠。 [39]财政部、国家人防委员会联合发布的《关于平时使用人民防空工程收费的暂行规定》（1985）规定：人防工程及其设备设施是国家的 ...
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，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起 评价是以质优价廉为好。 还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的 ...
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是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外， 、幼儿园、会所等综合设施情况。了解出售房屋基本状况、小区建设密度(容积率)、小区环境建设、园林设计和停车位等重要内容，并根据需要索取相关资料及文字承诺。 ...
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管理合同。庭审中，被告辩称其至今未签前期物业管理协议的原因，是因协议存在许多不合理收费及重复收费的地方，因此被告要求与原告协商协议内容，但原告称该协议 了康达公寓住房一套。次年，龚先生又向房产商购买了该小区地下自行车库一间、地面停车位一个。在收到了房产商开具的钱款收据后，龚先生一家领到了车库钥匙。去年 ...
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的非机动车车库； （四）单独选址、集中建设的共有产权保障住房、征收安置住房小区的停车位； （五）物业管理区域内的共有绿化、道路、场地； （六）建设 停车位；超出物业管理区域内房屋套数的停车位，一户业主可以多购买或者附赠一个。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车的车位，属于业主共有。 建设单位 ...
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