我县农村房地产市场变得异常活跃，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多，特别是拆迁安置房买卖合同纠纷日益突出，越来越多的案件诉至法院。近期我院深入各乡镇进行安置 就出现了。作为购买者的老年人尚未取得完全产权，那么作为继承人的子女或是其他受遗赠人的权利会覆盖到多大范围呢?买卖双方认定为所有权转移交易，但从现阶段 ...
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小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识，希望可以帮助到您。 一、什么是安置房 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行 的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低 ...
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的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，人民法院是否作为民事案件受理[作者：张雅芬，最高人民法院 共同财产?如何分割?答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割，应按 ...
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的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。 20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，人民法院是否作为民事案件受理 ［ 作者：张雅芬，最高人民法院 ？如何分割？答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割，应按 ...
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上讲，建设用地使用权人取得的土地应是净地，实际上，政府出让的土地往往不是净地房屋还未拆迁。但这只是表明政府未依法实施拆迁安置补偿，并不表明此时 变更后，土地上房屋的拆迁安置补偿问题。 不仅如此，国家大规模的开发建设仅靠国有土地难以为继，集体土地就成了其潜在的对象。就集体土地而言，其所有权为农民集体享有 ...
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条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”6、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么 ...
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间卖给被告，因该《协议》约定由原告负责办理国有土地所有权房产证，国有土地使用权证等，被告因未取得二证所以未把购房余款付清给原告。被告所购房经装修 房。裁判要旨：（一审法院）农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。本案诉争的拆迁安置房附着的土地属于农村集体土地，根据《国务院办公厅 ...
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、3年以上不满5年的按被拆迁房屋重置价增加15%的补偿金额。 ??被拆迁人已取得合法建房手续但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，已 上市，满五年后上市交易，需依照国家规定缴纳土地出让金。 ??拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的拆迁安置房与被拆迁人进行产权调换。 ??第二十一条 住宅房屋的 ...
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低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人 自由上市交易。第二、价格因素。拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间 ...
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相应的违约责任。 前面所称的将来可能取得所有权的房屋，包括尚未取得所有权的已购商品房（按经济适用房管理的房屋）等。 4、预售商品房的在转让 在转让的出卖人 其同意为由，主张确认出卖人对外签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。 出卖人经拆迁取得房屋的所有权，依据拆迁政策拆迁被安置人有权继续居住该房屋，但被 ...
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