通则》只适用于有权代表本人缔约的代理人的权限，仅为双方当事人介绍缔约机会的居间人和仅代表本人进行磋商但无权缔约的行纪人（如商事代理人）不适用《通则》 研究》，载《外国法译评》1998年第4期。 [2] 1961年，国际统一私法协会制定了《代理统一法公约》和《代理合同统一法公约》（前者调整直接代理关系， ...
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委托合同的受托人处理受托事务的后果，直接归委托人承受。这是委托合同与行纪合同、承揽合同、居间合同等类似合同的重要区别。在有些情况下，受托人也可以以自己的名义 以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人 ...
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经纪人的劳动价值并愿意向经纪人支付报酬。这是双边委托关系的突出体现。笔者认为，居间合同不应局限于单边委托，而应学习借鉴香港灵活多样的做法，它所 却暗有文章，以达到中介公司利润最大化的目的。 国内房地产居间合同与香港相比较而言，香港地产代理监管局作为地产管理部门负责向地产交易者及地产代理人提供多种格式的 ...
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经纪人的劳动价值并愿意向经纪人支付报酬。这是双边委托关系的突出体现。笔者认为，居间合同不应局限于单边委托，而应学习借鉴香港灵活多样的做法，它所 却暗有文章，以达到中介公司利润最大化的目的。 国内房地产居间合同与香港相比较而言，香港地产代理监管局作为地产管理部门负责向地产交易者及地产代理人提供多种格式的 ...
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经纪人的劳动价值并愿意向经纪人支付报酬。这是双边委托关系的突出体现。笔者认为，居间合同不应局限于单边委托，而应学习借鉴香港灵活多样的做法，它所 内容却暗有文章，以达到中介公司利润最大化的目的。国内房地产居间合同与香港相比较而言，香港地产代理监管局作为地产管理部门负责向地产交易者及地产代理人提供多种格式 ...
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规范的办法实现了与英美法相同的目的。值得一提的是，旨在协调各国法律规则的国际统一私法协会于1961年公布的《代理统一法公约》和《代理合同统一法公约》， 适应市场经济发展的需要。为此正在草拟的《合同法》使用大陆法概念规定了委托、居间和行纪三种合同。同时体改委又使用英美法概念起草《经纪人法》⒄。因此，我国 ...
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确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。 第四百零三条【隐名代理】受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理 当事人另有约定的除外。 第四百二十三条【其他法律适用】本章没有规定的，适用委托合同的有关规定。 第二十三章居间合同 第四百二十四条【定义】居间合同是居间人 ...
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人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人， 当事人另有约定的除外。第四百二十三条【对委托合同的适用】本章没有规定的，适用委托合同的有关规定。第二十三章居间合同第四百二十四条【定义】居间合同是居间人 ...
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应该及时采取措施保障自身的合法权益，在业主委托代为出售物业时，应将房屋的具体情况包括每一个细节以书面形式写入居间合同。在日后就此发生纠纷时能有足够的 买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%2%计收；实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。买卖代理费 ...
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委托人采用了他提供的缔约信息、机会缔结本约，[16]这是居间合同与其他劳务性合同最直观的不同。居间报酬请求权以委托人缔结本约为条件，可是委托人根据居间合同 这一点与跳单关联尤为紧密，需要深论。 （二）居间合同因独家委托而转入双务 法定范式对居间合同双方当事人提供的结合是相当松散的。除了报酬请求权附条件 ...
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