修正案》第二条对宪法第十条第四款：“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”修改为：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以 建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。B ...
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投资总额的２５％以上；属于成片开发土地的，用地人须在完成公用设施建设、使土地形成工业用地和其他用地条件后方可转让；转让房地产时房屋已经建成的， 办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市县人民政府交付土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。不符合上述转让条件的，转让行为无效 ...
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使用权出让规划管理制度确立前形成的散乱的居住用地，或住宅和工业等用地有混合交叉的建设用地，在划分住宅与非住宅建设用地的边界时会存在一定的难度。考虑到 而言，对于事实上为了满足房屋所有权人居住需要的住宅，住宅建设用地使用权自动续期时不应收取任何费用；对于作为出租、转售、出资使用或闲置不用的住宅，住宅建设 ...
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远远低于工商业，因此国家事实上已经通过土地规划和用途管制，对被规划为农业用地的土地的所有人和使用人进行了管制性征用（Regulatory takings），即强迫某些 的形式将经济发展区的集体土地或者厂房出租给企业，从而分享土地升值带来的收益。到2002年，南海全市工业用地共15万亩，其中非经征地改变 ...
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知道，一束产权当中的各项权利，可以分别行使。一处房屋，可以由房主自己居住或出租，同时又抵押贷款，获得一点本钱。一鱼两吃，对经济的意义非同小可。渐进主义的 市场和一切农产品市场上大展拳脚。放弃农地的代价-（之六）农地一旦转成工业用地或城镇用地，其市值上升数倍甚至百倍。在工业化和城市化的过程中，农地的产权 ...
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。没有修改之前的1982年《宪法》规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他方式非法转让土地”。由于土地的无偿和无期限使用，造成了我国土地管理 ，工商税按下列几种情况分别计征： ①取得国有土地使用权后，经开发形成工业用地和其他建设用地条件，然后转让土地使用权的，依照《工商统一税税目税率表》 ...
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。没有修改之前的1982年《宪法》规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他方式非法转让土地”。由于土地的无偿和无期限使用，造成了我国土地管理 ，工商税按下列几种情况分别计征： ①取得国有土地使用权后，经开发形成工业用地和其他建设用地条件，然后转让土地使用权的，依照《工商统一税税目税率表》 ...
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公告的土地现值与一般正常交易价格的差距)，予以合理评定；如果依法征收的土地为出租耕地的，依平均地权条例第11条的规定，土地所有权人应以所得的地价 耕地的原年产值倍数进行补偿。由于征地主要用于工业用途，如按照市场价格补偿应按照工业用地价格进行补偿，而工业用地与农业用地的价格悬殊巨大，导致我国征地补偿相对 ...
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使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 由此可见，土地使用权作为一项民事权利，乃是来自于 的不可再生性，使得土地的预期收益特别是在改变用途（如办公用地改为商品房用地，工业用地改为商品房用地）在市场经济的条件下可以产生巨大的增值，并能变现 ...
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２）事先可到房地产交易所官方网上查询，若网上未登记备案，则最好不要购买。2、工业用地上建住宅最好别买[案例]：前不久，王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓 、朝向差、楼层差等有问题卖不出去的“尾房”；二是另有用途或留自用出租等没打算卖的“尾房”；三是楼盘手续等本身没有问题，但在营销开始阶段因 ...
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