北京】发包人下落不明或丧失支付能力，且建筑物所有权人与发包人之间的租赁合同已经终止，承包人以建筑物所有权人为被告主张权利的，建筑物所有权人在其实际受益 】无论当事人是否对建设工程施工合同的效力提出主张或抗辩，人民法院都应当主动审查建设工程施工合同的效力并在判决书中明确载明。#建设工程合同的有效要件（ ...
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必须严格遵守国家有关法律、法规的规定， 以确保鉴定结论的合法性。鉴定人员不问合同是否有效，均以定额标准计算造价，是违背了合法原则的。在具体案件处理时， 的工程造价争议鉴定，应当遵循从约原则。 在工程合同造价纠纷案件中，经常会遇到当事人在合同或者签证中的特别的约定，有的约定是明显高于或低于定额计价标准或 ...
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其规定。国家发展和改革委员会 2018 年 6 月1 日施行的《必须招标的工程项目规定》第二条： 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括： 不一致的，以双方当事人实际履行的合同作为结算工程价款的依据。 合同履行完毕后当事人达成的结算协议具有独立性，施工合同是否有效不影响结算协议的效力。 8 ...
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效力的问题，逐一结合强制性规范的二元性理论进行分析： (一)国有土地使用权证对合同效力的影响 国有土地使用权证是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的 一方面，建设工程施工合同是承、发包双方对于项目施工中权利义务的总括规定，而非对于项目标的本身所进行的约定，因此项目标的是否违法与合同是否有效不 ...
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随着市场经济的不断发展，建设市场日益繁荣成已成为经济发展的新亮点。但随之而来的建设工程合同纠纷也日益增多。国家立法机关、行政机关和司法机关为了规范市场，解决纠纷， 、合同的内容应合法，不得违反法律或社会公共利益。对合同是否有效，《民法通则》是以不违反法律或社会公共利益的表述来界定的；而《合同法》采用的 ...
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成本按照建设行业主管部门发布的市场价格信息计算。理由是建设行政主管部门就计算工程造价成本制定的定额标准往往跟不上市场价格的变化，而建设行政主管部门发布 是否应向承包人支付税金，关键是看承包人是否需要缴纳税金：对于建设单位向承包人发包的工程，不管合同是否有效，只要承包人取得工程款，就应向国家缴纳税金（即 ...
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现场考核。4.7 撤换承包人项目经理和其他人员承包人应对其项目经理和其他人员进行有效管理。监理人要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的承包人项目经理和其他 采购数应由监理人复核，监理人确认需调整的材料单价及数量，作为调整工程合同价格差额的依据。16.2 法律变化引起的价格调整在基准日后，因法律 ...
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是否合法； （3）审查当事人的意思表示是否真实； （4）审查合同是否履行了法定的审批手续。 （二）影响建设工程合同效力的情形 根据《司法解释》第一条的 承揽能力，且在其营业执照的范围内对外签订的建设工程合同，应视为承包人对其行为已授权，其签订的合同有效，并应以该承包人的建筑资质等级结算工程款；承包人 ...
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参照建设行政主管部门发布的计价办法和有关规定进行评审。”第十二条规定：“合同价可以采用以下方式：……（三）成本加酬金”。 根据建设部、财政部的上述规定， 是否应向承包人支付税金，关键是看承包人是否需要缴纳税金：对于建设单位向承包人发包的工程，不管合同是否有效，只要承包人取得工程款，就应向国家缴纳税金（ ...
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是否合法； （3）审查当事人的意思表示是否真实； （4）审查合同是否履行了法定的审批手续。 （二）影响建设工程合同效力的情形 根据《司法解释》第一条的 承揽能力，且在其营业执照的范围内对外签订的建设工程合同，应视为承包人对其行为已授权，其签订的合同有效，并应以该承包人的建筑资质等级结算工程款；承包人 ...
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