事实上的借款等。? 从客观表现看，实践中，名为融资租赁实为借款的常见情形有：? １．只有租赁合同而无购货合同，其中又分为两种情况：? （１）订立租赁合同时 的真实意图在于物而非款。?２．购货合同一般应成立。融资租赁合同与购货合同虽然并不是必然地建立于购货合同无效则融资租赁亦无效的联系上，但购货合同的有 ...
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期满后，承租人因为要求续租遭出租人拒绝或其他原因而拒绝腾房的情形在房屋租赁合同纠纷中最为常见，可由出租人直接提起诉讼。但是在实践中，出租人往往是在 的抗辩权，还可以基于优先购买权主张房屋买卖合同无效。 另外，由于作为基础权利的物权优先于债权，因而物权请求权也优先于债权请求权。也就是说，如果房屋新产权人 ...
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和商业用房租赁最为常见，因此本文只讨论这几种常见的财产租赁问题。 企业在破产之前，通常经营状况较差，为了弥补经营中的亏损，常常将部分办公、生活用房和部分或全部厂房设备用于出租。其签订的租赁合同期限不少在进入破产程序时尚未届满，因此需要在破产程序中予以处理。 企业为了满足职工的生活 ...
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租赁和商业用房租赁最为常见，因此本文只讨论这几种常见的财产租赁问题。企业在破产之前，通常经营状况较差，为了弥补经营中的亏损，常常将部分办公、生活用房和部分或全部厂房设备用于出租。其签订的租赁合同期限不少在进入破产程序时尚未届满，因此需要在破产程序中予以处理。企业为了满足职工的生活 ...
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事实上的借款等。?从客观表现看，实践中，名为融资租赁实为借款的常见情形有：?1.只有租赁合同而无购货合同，其中又分为两种情况：?（1）订立租赁合同时 的真实意图在于“物”而非“款”。?2.购货合同一般应成立。融资租赁合同与购货合同虽然并不是必然地建立于购货合同无效则融资租赁亦无效的联系上，但购货合同的 ...
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注）。该规定同样适用于要求书面形式否则无效的情况。……“可以看出，《意大利民法典》对于要求书面证据或者采用书面形式的行为，规定诉讼上必须采用书证方法， 的成立或生效并未发生争议，而仅仅对租期发生争执的，那么，未采用书面形式的租赁合同，才可“视为不定期租赁。”由此可见，合同法上关于“应当采用书面形式”的 ...
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律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽， 法定代表人、电话、传真、电子信箱、开户行、账号等;内容一般包括签订合同的依据和目的(常见的鉴于条款)、标的物、数量和质量、价款或酬金、履行方式、地点 ...
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律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽， 法定代表人、电话、传真、电子信箱、开户行、账号等;内容一般包括签订合同的依据和目的(常见的鉴于条款)、标的物、数量和质量、价款或酬金、履行方式、地点 ...
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采用书面形式。实践中，现行法律法规要求采用书面形式的主要有：投资人作为出租人的融资租赁合同、投资人是借款人的借款合同、投资行为涉及的技术开发或者技术转让 得到充分保护。不利于投资人的合同漏洞有很多，在实践中主要表现在以下几个方面： （1）合作方存在“虚假出资” 最常见的“虚假出资”是非货币财产出资不实 ...
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无论双方注意程度如何，一律要求一方承担责任，也就是说，无论将超市寄包解释为简单的保管合同还是租赁合同，均不能实现最优状态；4）为实现最优状态，法律至少要 包案的法经济学分析，也能给其他类似案件以启示。有两类常见案件与超市寄包较为类似：停车场停车与银行保管箱寄存。 1．停车场停车 由停车场丢车引起的纠纷 ...
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