投标法》等法律以及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号），按照我国工程造价管理改革的总体目标，本着国家宏观调控 的内容填写、签字、盖章，除承包人自行编制的投标报价和竣工结算外，受委托编制的招标控制价、投标报价、竣工结算若为造价员编制的，应有负责审核 ...
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物业管理。根据前期物业管理服务协议，开发商负有义务将物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给物业管理公司，验收范围内的设施、设备、建设物及其附着物为物业 活动。（二）擅自作为行为。指物业管理企业在实施物业管理过程中，违反物业管理法规的禁为规范或者违反物业委托管理服务合同中的禁为约定，而擅自作出的 ...
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。 县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内建设工程质量检测活动的监督管理，可以委托所属的建设工程质量监督机构具体实施。 第二章 检测机构资质 质量检测，并出具检测报告。 第十七条建设单位应当在编制工程概预算时合理核算建设工程质量检测费用，单独列支并按照合同约定及时支付。 第十八条 ...
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违反前款规定出具的造价文件，不得作为审批、招投标、签订合同或者结算支付的依据。 第二十二条 交通运输工程造价从业单位和个人不得有下列行为： （一）涂改 、县（市、区）人民政府交通运输行政主管部门可以委托其所属的交通运输造价管理机构承担交通运输建设工程造价管理的具体工作。三、关于计价依据的问题 交通运输 ...
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合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，以及建设工程规划许可文件载明的建设项目平面布局图，并在房屋交接书中列明物业管理区域内归全体业主所有的 约定。对于承接查验发现的问题，建设单位应当在三十日内予以整改，或者委托物业服务企业整改。 物业承接查验协议应当作为前期物业服务合同的补充协议。 物业承接查验的 ...
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人没有建筑施工资质而从事实际施工，扰乱了建筑管理市场秩序，也容易影响建设工程质量，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定 的印章和法定代表人章与发包人签订建设工程施工合同时，在外部表现上也体现授权并产生代理的后果。在此意义上，挂靠属于委托代理的范畴。但在买卖、租赁 ...
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企业将工程分包时，应当与分包企业签订分包合同，总包方应对分包工程进行组织管理，并向发包方承担责任。企业承包的建设工程，应当自行组织完成，不得转包。第十七 经济等资料 。第四十一条 建设工程及其材料、设备质量的试验、检测，应当委托有相 应资质的单位进行。第四十二条 各类中介服务企业及其从业人员，应当依法 ...
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市场健康发展，根据《中华人民共和国公路法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》，制定本办法。第二条本办法适用于各级交通运输主管部门对 ）勘察、设计单位应当按照合同约定，按期提供勘察设计资料和设计文件。工程实施过程中，应当按照合同约定派驻设计代表，提供设计后续服务；（三）施工单位应当 ...
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装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。 物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行 以下的罚款。 第三十六条装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5 ...
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（一），担任争议评审员的条件，要求由熟悉建设工程合同管理或具有工程实践经验的专家组成。企业的合同管理人员和法务人员可以申请成为评审员； （二）， 承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。2.2 发出开工通知发包人应委托监理人按第11.1款的约定向承包人发出开工通知。2.3 提供施工场地发包人 ...
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