通过公权力主体挟持民事主体而形成政府间的竞争提供了法律依据。追求政绩工程的区域竞争是政府垄断建设用地供应市场的动力，由地方政府形成的进入障碍是城乡建设 市场；国家民事主体；物权 十七届三中全会提出了建立城乡统一的建设用地市场制度。设置这一制度的关键是参与市场竞争的主体地位平等，国家土地所有权者与集体 ...
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规则；《房地产管理法》 【写作年份】2009年 【正文】 一、问题的指出 建设用地使用权制度与我国房地产市场的健康发展息息相关。在现有法律框架下，《物权法》仅 》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。建设用地使用权设立合同的民事合同性质即昭然若揭 ...
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的成果与希望。伴随着中国房地产市场的繁荣，市场对土地的需求越来越旺盛，而土地供应却日趋紧张。其原因在于，根据我国法律规定，只有国有土地才能入市交易，集体土地 国有土地后才能入市。这使得土地需求和供应之间的矛盾日益尖锐。因受制于现有制度，在广大农村，体量巨大的的集体建设用地不能自由流转，利用率十分低下。 ...
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审批的，由有关主管部门委托管委会审批。保税区设立保税生产资料市场，经营综合性生产资料并允许供应非保税区。允许在保税区内进行货物分级、包装、分装、挑选、刷贴商标等 规定，这些规定对保障保税区的正常运转发挥了重要作用，但和建设自由贸易区的要求相比，这些制度还有许多不相适应的地方，因此，有必要借鉴国际上自由 ...
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，确立了一个渠道进 水、一个池子蓄水、一个龙头供水的单一土地供应制度，严格控制集体建设用地直接进入市场交易。《土地管理法》第43条规定：任何单位和 和作价入股等多种形式。1994年《城 市房地产管理法》基本确定了国有土地使用权的供应采用有 偿使用和划拨两种方式的基本架构。 按照《土地管理法》有关规定， ...
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规定。但因公共租赁住房投资回报率低等原因，所以目前各类资金对公共租赁住房建设大都处于观望状态，参与投资的基本上都是有国资背景的投资集团。 综上所述， )建立适应公共租赁住房市场化的新型土地供应制度 国家要探索新型公共租赁住房土地供应制度，满足公共租赁住房建设用地需求。在供应面积上，各地要把公共租赁住房 ...
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发展。完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进人才安居工程，探索支持利用集体建设用地规划建设租赁住房，提升新城十四五新增住房中政府、 率先碳达峰 推进天然气分布式供能模式，构建低碳清洁能源体系。推进新城能源供应方式多元化，优化天然气等清洁能源铺设，推广新城天然气分布式供能模式，在新城能源 ...
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、上海市和北京市等市，都实行了土地储备制度，使得相当数量的建设用地来自土地储备机构的供应，相应的，建设用地使用权的取得，便以熟地作为标的物。 【作者简介】 崔建远，清华大学法学院教授。 【注释】 [1]顾长浩.土地储备制度的功能、意义与问题[J].上海土地，2006，(1):26. [2]楼建波、张 ...
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规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度。 这里涉及到我国土地政策的变革。1990年，国务院发布了《城镇土地使用权 其重点是，2004年8月31日是办理协议出让土地的最后期限，城市建设用地的供应全面市场化，提高房地产开发的资金门槛。事实上71号令是国资部11号令 ...
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补偿后，将农民集体所有土地转变为国家所有。土地征用是保证国家公共设施和公益事业建设所需土地的一项重要措施。无论是资本主义国家还是社会主义国家，为了发展社会公共事业 、工业化、现代化的快速推进，需要以通过政府征用的方式供应大量建设用地。但由于我国征用土地制度存在许多缺陷，使农村土地被征地后的农民利益得不 ...
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