营销策略的，对定金数额要求不会太高，一般也就几万块钱，在你冲动的时候能立即掏出这么多钱，事后反悔又不舍得这些钱白白打水漂，只好硬着头皮买了。当然，对于已支付超出主合同标的额20%的定金你是有权要求返还的。(三)签了认购协议又反悔?开发商有权不返还定金!根据《担保法》及相关司法解释的规定， ...
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管理机构为了挣那点登记费，在自己的文件中规定了合同必须登记这样几个字；殊不知，这种规定给多少企业创造了机会：开发商在预售时每平方米只收消费者三千元，利用 人大代表能够写出高质量的法律吗？不可能，不信各位可以在明年开人大会的时候问一问人大代表：中国的抵押制度就怎么实现秘密抵押，估计大家准是一头雾水：大哥 ...
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机构为了挣那点“登记费”，在自己的文件中规定了“合同必须登记”这样几个字；殊不知，这种规定给多少企业创造了机会：开发商在预售时每平方米只收消费者三千元，利用 损失的，应予支持。 释义：此款表面看来很好，但实际一用又极为不好，什么叫“严重影响正常居住使用”，例如：某宅一用厕所，则楼下厕所开始下雨；另一 ...
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、出租、附赠等行为，继受取得车位的权利。 二、车位是专有还是共有，以什么为依据？ 从物权法的规定看，住宅区中的车位有“专有”与“共有”两种不同的权属。 双方的权利义务是明确的。这样，在将来具备了登记条件时，业主可以直接凭买卖合同去申请登记。 现在开发商不敢签买卖合同的重要原因，是无法解释：既然你卖产权 ...
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移交给人民防空部门。而车位转交给人防部门后，多由人防办转手出租，未见发挥什么国防效益。并且，这种涉及改变所有权的规定是否合法，也大可商榷。 四、地方性法规 双方的权利义务是明确的。这样，在将来具备了登记条件时，业主可以直接凭买卖合同去申请登记。 现在开发商不敢签买卖合同的重要原因，是无法解释：既然你卖 ...
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的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和 作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿！ 3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童 ...
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。购房合同通常都比较多条款内容，买房人在签订购房合同时容易乱了方寸，在签订购房合同的时候不留多个心眼，日后维权就会更难。建议大家以后购房时， 是什么牌子、“精装修”要达到什么装修效果。3、根据民事法律的“意思自治”原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权， ...
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在国外，孩子由父母带着，老人很辛苦，所以他打算买了房子以后把小侄子接到他这里住，就问：这个幼儿园什么时候能投入使用？售楼小姐告诉他说，等入住以后就可以 警惕，谁说的？物业管理费的规定是由物业公司跟业主签合同的，开发商根本不能负责。如果他说出了价钱，那可能开发商和物业管理公司有协议，你让售楼小姐出具相关 ...
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购房诚意金或定金更多的时候只是表明了购房者单方面的诚意，开发商并不受诚意金所体现的诚意制约。 但是，很多人在现场签约的时候都比较混乱，置业公司让签就签了，事后才后悔，这时也不要慌，仔细阅读合同上的条款，及时寻求法律援助。 买房定金追回案例分享： 长沙的刘女士最近 ...
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，附停止条件本约说。该说认为，预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立 英国、美国及我国台湾地区民法以及《联合国国际货物买卖公约》等，均无一例外地承认了合同解除后，当事人可以请求债务不履行的损害赔偿，亦即赔偿履行利益。 [25] ...
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