贷款合同及借据、情况说明、法院庭审笔录等。法院认为：原告称被告承诺能办妥贷款，但未能提交相关证据予以证明，而被告又予以否认。《认购书》中也 事实上是一个不确定的东西，而获得银行贷款又是购房者履行《商品房买卖合同》的必要保障。这样，问题就出现了，即双方交易能否得以履行并不取决于购房者和开发商，而是取决于 ...
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开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用 中，由于国家政策的原因，导致购房者贷款办不下来，最终无法履行买卖合同，产生一系列的纠纷，因此必须约定相关责任的认定。（1）开发商原因：购房者可退房且不用承担 ...
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，原告办理银行按揭，要付出资金使用费用，且贷款也实际进入了被告账户。因此，银行按揭部分应属于已付购房款总额。 争议二：开发商要赔到哪一天？一般来说，计算开发商 算点是可以明确的，但房产证还没办出来，也不知道什么时候能办出来，那么，开发商是否应该继续赔下去？我们认为，没办出来的原因有很多方面，责任也应该 ...
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【案情经过】 2013年8月，某银行与王某、某开发商就签订了《个人购房借款合同》，约定：贷款金额124万元，贷款用途为购买案涉商品房，贷款期限120 种观点认为：债权人过错致物保不成立时，保证人是否担责？作为债权人，因其消极不作为导致物保未设立，致使本应有效设立的抵押权未能发挥物的担保效用。 第二种 ...
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的法院以没有办产权过户登记为由判决买卖合同无效。无效就要恢复原状,即便买房人已经住进了新房,进行了装修,也不得不退房。这样的结果,不正好是开发商所希望的吗 银行把借款划到借款人帐户上,借款人就借故拖延不办理抵押登记。最后借款人还不了银行的钱,起诉到法院,因为《担保法》第41 条规定抵押合同自抵押登记之 ...
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看到，这样的判决结果是不公正的。签订了买卖合同，合同生效后，市场变化了，房屋价格上涨了，开发商（出卖人） 反悔，故意拖延不办产权过户登记，最后发生纠纷 ，一旦银行把借款划到借款人帐户上，借款人就借故拖延不办理抵押登记。最后借款人还不了银行的钱，起诉到法院，因为《担保法》第41 条规定抵押合同自抵押登记 ...
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虽办理登记，但不能证明其系支付合理对价的善意受让人的，应认定构成恶意串通。 08 . 一房二卖，后签合同但已办过户的购房人取得物权 开发商与购房人已 合同，并依约支付全部26万余元房款。2003年，开发公司以上述房屋做抵押向银行贷款并办理抵押登记。200年，开发公司进入破产还债程序。2005年，银行将 ...
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、申请贷款买房等等，一定让你不敢怠慢。在后续履行购房合同的过程中，发现由于开发商违约，你想退房的，可想清楚了退房相关的法律问题？1、 开发商承担损失；因购房者自身原因，开发商无需赔偿。（2）、办好各种手续开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。（ ...
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，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。接下来张颖律师就给大家讲讲具体在哪些方面 或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他资料可以办理补证手续。房产证找不到了，经常还有一些情况：办理过房屋抵押登记，但是忘记领取房产证。房产证已经留存 ...
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：一个月是21或22个工作日。在规定期限内办不了房产证，退房赔偿200，不退也仅赔200。甚至有的开发商不签建设部的二十四条格式文本，单方拟定一个 是：一是房地产金融多元化还差得很远。目前的房地产建设项目融资渠道单一，只有靠银行贷款，还有一部分就是靠预售款，融资多元化渠道还未解决，如果取消预售制度，对 ...
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