行业主管行政部门的授权，也不具备项目发起人的主体资格构成要件。 2.1.3律师应提示委托人，部分地方政府通过颁布地方行政规章的方式，明确了涉及建设市政 等，如果公用事业单位未能按原定数量、质量或价格购买服务，项目发起人应给予项目主办人相应的补偿。 2.2律师应提示项目主办人，如果项目主办人直接将其服务 ...
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业务研究与职业培训委员会会议通过） 第一章 总则 1.1 制定目的 本指引由上海市律师协会建筑与房地产法律研究委员会以及项目建设与项目融资法律研究委员会共同起草，其 与抵押人协议，将土地使用权折价清偿所担保的债务，但折价应参照市场价格。 2）拍卖处分 抵押权人与抵押人协议，将土地使用权委托拍卖，以拍卖 ...
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倍的赔偿责任。 第七节 商品房代理销售和包销 2-7-1 商品房的代理销售 律师应提示委托人，房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法 。 4-3-6 贷款抵押率 律师可提示委托人根据该商品房的地点、年限、建筑结构、民用及商用类型、实用性、担保期间与市场价格预测，以及易变现性和可 ...
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、拆迁当事人有利害关系，或者是否是拆迁当事人进行核实。 1.10律师应提示委托人，若房地产价格评估专家委员会认为估价报告不合法、不规范、不合理的， 房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。 3.3 律师应提示委托人拒绝评估或拒绝申请重新评估、鉴定的法律后果。 4. 拆迁估价过程 ...
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就必须避免采取那些为公众所知的手段;有的客户希望通过诉讼达到一定广告宣传效益，律师就要考虑有无可能通过媒体在诉讼案件中寻找一个宣传的切入点等等;总之，在实际 本人完成代理工作的条款，等等;用于防范风险，保护自己的合法权益。八、价格谈判律师谈判的目的，不仅要建立委托代理关系，而且要取得合理的报酬，理由如 ...
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标准和方法；(11) 投标有效期限；(12) 其他有关的实质性要求和条件。16.4律师应注意政府投资工程中由国务院有关部门或地方人民政府选择为试点的项目，其 人、承包人可以在招标文件和合同文件中约定发包人可以限定承包人采购的合理价格。律师可提醒发包人：承包人采购的材料设备，不得侵犯他人的权利（包括知识 ...
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国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。第十三条实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、 另行制定。第三十二条各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门，依据本办法制定律师服务收费管理的具体实施办法，报国家发展改革委和 ...
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通知》（计价费[1997]286号）和《关于暂由各地制定律师服务收费临时标准的通知》（计价格[2000]392号）的规定和要求，结合我省实际，现将我省 得到财产或利益)之后，当事人按委托代理合同约定得到的财产或利益的一定比例向律师事务所支付法律服务费；如果当事人委托的法律事务没有达到约定的目标，则不向 ...
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合同以及办理有关登记备案手续时应注意的有关事项是本操作指引的重点。律师在代理有关商品房交易的诉讼案件时，本操作指引也具有一定的指导作用。 5000——10000（含） 0.02 超过10000的部分 0.01 计费基数按登记的抵押物的价格总额确定，每件收费的上限为3万元。 特别提示：上述收费标准如有 ...
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相关因素委托专业机构评估或自己评估。 第2.1.8条 代为清偿能力的评估 律师应当合理建议委托人客观评估保证人的代为清偿能力。 债权人可以评估债务人、保证人的偿债 ，出租、保管、借用等法律状态，保险及收益人，价格、使用年限及品质状态等实际情况； （4）律师依据法律规定出具法律意见书，结合核实情况出具 ...
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