中介公司有无能力负责赔偿损失。 12、违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付。产生纠纷协商不成时如何解决争议（仲裁、诉讼等 的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来，然后伪造房东的身份证以及房产证，再到中介处挂牌将房屋出售。 2、与房东有 ...
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实在是太多太多。 房虫子有哪些小人行径呢？ 第一，租了房子后，不经房东同意擅自改变房子的格局。比如一个一百平米的两居室，房虫子租了后，就要考虑怎么多 四，房虫子转租房子后，让承租人不得安宁，最终迫使承租人提前解除协议，房虫子乘机还要收取违约金，本来应该退三千房租，房虫子就不退，或者只退一千，另外两千是 ...
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3、愿意双倍返还定金；4、房东拒签买卖合同；5、签买卖合同时提出不合理要求；6、签订合同之后拒绝过户；7、要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易 有效的。如果没有证据证明，那么买方可以要求签约人承担缔约过失责任，赔偿买方的损失。如果房东购买的是期房、拍卖房，或者已和他人签订了买卖合同但产证还在办理过程 ...
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，该动迁房所在区域再动迁，等等。由于几年后到了可以过户时，房价已经大幅度上涨，房东不肯按照买卖合同去过户，或者相反，由于房价大幅度下跌，购房者想毁约（在上海这种 下的违约责任做出明确约定。违约责任的标准定得尽量高一些，并无坏处。因为违约金过高或过低，并没有绝对的所谓20%或多少的标准，而是与实际损失想 ...
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高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。 3）明确租赁期满时，装修 要求租赁合同经过租赁备案登记。 九）转租问题 商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这就是转租问题。要注意： 1）转租必须取得出租人书面同意，就是 ...
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情况，下面将对相关问题进行说明：第一 买房时为什么不立即过户呢？1.1 原房东还没有取得该房的产权证，所以是没有办法过户的，这属于客观原因。按照政府购房 控制权，居住权，造成既成事实。3.4 在合同中明确约定过户时间，并制定违约时应赔付的违约金。总结：购房时一定要尽快过户，多询问中介公司和其他机构。-...
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地方发生重大变化等等。 从租赁双方的目的上看，租客是为了使用特定的房屋，房东是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。 比如可以做 。 如果房东想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果房东在解除合同时能在出租房屋所在的小区为租客另外寻找到与原租赁房屋、租金标准 ...
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对这件事不闻不问。Ａ看到品茶店里还有好多冰箱，桌凳，风扇，空调等等家具，遂同房东Ｃ商量，找一个受让方将店里的东西便宜地变卖掉以部分支付房租。Ａ找到一个专门收 租金，Ａ已经无力支付，Ａ又向Ｃ写了一张纸条“保证向Ｃ支付房租＊元，违约金＊元”。Ｃ以Ａ签名的所有纸条作为证据向法院起诉。Ｅ因为废旧物品没收到，遂 ...
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责任。因为按照这样计算，不但可以拿回首付款50万元，还可以拿到房价款20%的违约金。 经过诉讼，法院最终支持了王女士的全部诉讼请求，判决蒋先生返还房款50万元， 买卖合同，选择要房子，而不是要违约金。这是因为，房屋是明确的财产权利，且继续履行买卖合同的判决，并不因为房东有唯一一套住房而无法执行。如果王 ...
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人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的##$向买受人支付违约金。3、_.[12]仔细分析《示范文本》中的内容，我们可以看到，房屋的交付是价金 人们常举的、因此甚至被用来向人大常委会的委员们普及物权法知识的例子是：有一个房东，把自己的房子先卖给甲，并把房子交给甲使用；后由于价格、熟人等等多种原因 ...
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