产权过户税费标准 1、继承公证费 房屋继承人需按受益额的2%收取，最低收取200元; 2、评估费 因为继承房产涉及到税收的问题，房地产交易中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳 ...
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一次基础评估，估价的当年称为基准年度，该年度的价格称为基准年度价值。另外，在房产价值确定存在争议时，德国、美国和加拿大都规定了房主可以申诉的程序。 不会有美国2007年以来的房贷危机演变成的一场金融海啸。 洋为中用：中国房产税制尚需探索的问题 从发达国家的经验来看，无论从完善税制的角度，还是促进房地产 ...
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精神瑕疵：借用刑法学中的限制行为能力人的限制因素理论，是指出现某种客观因素致使房产价值受损、买受人精神层面出现或可能出现不适的瑕疵因素，诸如房产 纠纷提供及时有效的举证程度与抗辩事由。参考文献：[1] 陈明，李路通.房产中介行业该如何存在--关于链家风波的思考[J].中国房地产，2016，（10）： ...
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一般财产税发展为特种财产税，即主要针对不动产和特定动产进行征税。但从我国目前房产税制度考虑，一方面课税范围限于我国境内用于生产经营的房屋，另一方面从税率角度而言 。如此设计的理由，一是方便各大中城市根据实情决定是否开征，因为通常这些地区房产价值高且增长迅速，政权组织运作规范而不会仅为增加财政收入而贸然 ...
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均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应采用竞价方式由出价高者得。 （3）拍卖方式处理房产，就所得价款进行分割。对于双方均不主张房屋所有权，且该房屋属于可以出售的房产，如果双方均提出申请，可以对此房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。 （4）评估确定房屋的价值。这是实践中最常采用的确定 ...
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公信原则，还应考虑诚实信用、公平公正原则、夫妻关系的特殊性以及房屋在市场中价值的波动的特殊性，才能更好的解决矛盾。具体分割方法为：一方独享婚前所 取得房屋所有权或继续履行合同的一方按以上原则给另一方适当的补偿。同样，在房产贬值房产价值低于购房价时，另一方也应对共同还款所亏损部分承担相应的损失。综上所述 ...
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个人财产，婚后夫妻共同清偿贷款，房屋增值部分能否作为夫妻共同财产进行分割？对于此类房产，《婚姻法司法解释三》第10条规定：双方婚后共同还贷支付款项及其相对应 增值部分一直处于期待利益的状态，即使转让，也只是房产价值形态的变化，并不存在新产生的独立物。因此，房产的增值部分并不属于孳息。2、一方婚前按揭 ...
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的数额。5、夫妻一方婚前出资购买的房屋，权利登记在双方名下，离婚时该房产的处理。《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》夫妻一方婚前出资 子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。 ...
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登记申请书等，可以办理变更所有权登记，即变更登记到继承人名下。06能否放弃继承房产？答：继承人有权依照自己的意愿作出接受或放弃继承权的决定。被继承人留下 过程中所立书据按照"产权转移书据"税目计算缴纳印花税，税率万分之五。其次，房产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值 ...
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解释，两周岁以下的子女一般判归女方抚养。为了保证孩子的居住条件，在夫妻分割房产时应对抚养孩子的一方予以照顾。再次，刘女士是无过错的一方。双方的离婚是 刘女士取得房产后应给予李先生一定的补偿。补偿标准一般按房产价值的一半计算。但刘女士的实际支付数额应扣除李先生应当支付的对孩子的抚养费、教育费等费用。特别 ...
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