所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。随着上述司法解释的出台，该标的物的 义务指向的对象，无法揭示针对标的物的具体权利义务，如合同标的物为一处房产，其上可能存在买卖、租赁、借用、承揽、保管、委托等各种权利义务关系，如 ...
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二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售 个月的合理期限内仍不支付，那么，出卖人可以请求解除合同。此外，解除权有一定的行使期限。 29、租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗？ 我国《 ...
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百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售 个月的合理期限内仍不支付，那么，出卖人可以请求解除合同。此外，解除权有一定的行使期限。29、租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗？我国《 ...
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百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售 个月的合理期限内仍不支付，那么，出卖人可以请求解除合同。此外，解除权有一定的行使期限。29、租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗？我国《 ...
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百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同 个月的合理期限内仍不支付，那么，出卖人可以请求解除合同。此外，解除权有一定的行使期限。29、租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗？答： ...
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完成工程竣工验收,亦未通过消防验收,所以双方签订的租赁性质的摊位“买断”合同违反了法律的强制性规定,属无效合同。 刘文欣表示,消费者应对所有权和使用权进行区分。 公司将房子同时卖给两个人。2001年6月,杨先生与房产公司协商解除合同,并办理了相关手续。 本以为买房风波到此结束。然而,今年杨先生打算按揭 ...
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，价款一次性付清。第三人购买上述房屋后，于2007年11月5日由临沂市房产管理局颁发了第000035544号房屋所有权证，载明上述房屋的所有权人为刘某，建筑面积148 ；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。根据 ...
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交付房款。（至于房屋解贷的方法，后文有详细叙述）4、确认该房屋是否存在租赁给他人的情形。法律风险提示：很多买方都比较重视房屋过户、交付等重要问题，而 约定:如果在合同签订后办理过户前，遇国家、本地区房产政策调整，造成交易费用增加时由谁来承担。如果双方解除合同，由某一方承担，还是由双方按比例共同承担。2 ...
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出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让 、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁 ...
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二手房交易首先应该查明产权状况 首先应当查明产权登记状况，明确产权人有那些。有很多房产均是夫妻共同财产或者是家庭共同财产，共同财产必须经过共同共有人一致同意才能 的责任承担方。 要点8：违约责任。1、明确规定当丙方发生无正当理由解除合同；与他人或其中一方私下沟通，损害委托方利益；其他因丙方过失，导致 ...
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