万元。上述合同签订当日，刘某（合同乙方）与李某（合同甲方）及北京某房产经纪公司（合同丙方）签订《房屋买卖居间见证合同〈须与次新房房屋买卖合同配套 定金人民币20万元，此后10日内支付80万元，同年8月15日之前支付120万元，办理房产移交手续时支付余款）。上述合同签订后，李某于2009年7月7日将合同 ...
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选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产 首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下 ...
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选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产 首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下 ...
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提出相关建议。一、问题的提出有一则案例。2001年10月6日，经某房产经纪公司牵头，原告李某与被告张某签订了一份房屋买卖协议，约定原告将 、有关部门、其他企事业单位以及公民个人关于房地产价格评估的委托，进行房地产评估活动；经纪机构是为委托人提供房地产信息和居间代理业务的组织。我国《城市房地产管理法》对 ...
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房地产专业人士(律师)的指导。 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来 在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报法。 其次，在 ...
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案号：（2014）玄民初字第1960号 来源：中国裁判文书网 2014.12.11 7.房产经纪公司对学区房居间合同订立的重要事实提供虚假信息而致使合同目的不能 公司诉雷某、于某居间合同纠纷案 案例要旨：房产经纪公司虚假宣传房屋为学区房，属于对订立合同有关的重要事实提供虚假信息而致使合同目的不能实现 ...
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原房主对该中介公司的授权委托书，该中介公司是否有营业执照以及是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书等，验明其是否具有合法性和真实性。并且应明白主次顺序，签订合同时首选应签订房产经纪合同，产权交易即将进行时再签订房产买卖合同。 对于卖家来说，则应谨慎对待市场上的独家代理。独家 ...
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的约定：在甲（注：出售方）、乙（注：买受方）签署的《上海房产经纪事务所居间合同（出售）》中：合同第七条：经双方友好协商一致同意乙方 直接转手倒卖房屋赚取差价，其行为违反了上海市房屋土地资源管理局下发的《关于禁止房地产经纪企业从业人员利用职业便利从事房屋转让活动的通知》以及《上海市经纪人条例》相关规定。 ...
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合同法第150条至155条更多强调的是出卖人的“瑕疵担保义务”[15]，对于房产中介机构的义务与责任的规定处于“真空状态”。笔者认为，类比于“瑕疵担保义务 协会执业准则与行业注意标准，鉴于目前房产市场仅有《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》予以约束，但是房产中介机构的行业标准缺失且尚未引起重视 ...
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国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第二 第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。第五十八条房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一） ...
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