不宜出售的房屋除外；购房人应是具有本市常住户口的公房的承租户或者年满18周岁的同住人和符合分配住房条件的职工，每个家庭只能享有一次以成本价购买公房；擅自、变相 一人的名字写在房产证上，其他房屋共有人不能进行登记。这一限制共有人登记公示权利的做法不仅可能使家庭成员之间产生产权纠纷，而且会使售后公房在转让 ...
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1.审查房屋权属 买家要对房屋的权属情况有所了解。 首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售 的一种纠纷。因此，买家在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查阅上家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家 ...
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在王开江诉澄迈县文儒镇人民政府一案中，被告由于未对原告与第三人的土地使用权纠纷作出处理决定，被法院认定为不作为。[50]然而，被告之所以未在法定期限 或者同时加以审查。在甘露饺子馆诉沈阳市房产局一案中，原告向被告提出注销第三人房产证的申请，但被告未在法定期限内作出答复，故原告诉至法院，要求法院判令被告 ...
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一次性付款或者分期付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在（或可立即解除）抵押等权利限制、 买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间的纠纷发生，笔者分别为买卖双方在5个环节支招。? ??卖房者主要有挂牌、收定 ...
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提供房屋，也就是说在多数情况下由男方支付房屋首付，因而房屋买卖合同中只有男方的签名，而房产证都是按照合同来办理，即房产只属于男方个人财产。根据该条的规定，即使 双方按揭购买了一套经济适用房。由于当时只有李某有北京户口，而涉案房屋是经适房只能由有北京户口的人购买，因此，在办理房屋产权登记时只记载了李某的 ...
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的房屋不允许上市销售，但是司法实践中，尚未办理房产证的房产交易是受到法律保护的。房产证不代表没有登记，预售备案同样具有公示效力。 让对方提交结婚证， 那么原单位有有限购买权，交易后产权人与元产权单位按照份额比例分成。三、 查清是否有抵押、租赁，以及房屋户口情况 风险指数：★★★★☆如果二手房出售前已经 ...
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。但残疾赔偿金不是仅仅按照户口本上的户口的户口性质来判断的，特别是外地来郑州的务工人员，如果在证据材料方面符合一定的条件，都全可以按照郑州城市标准 标准赔偿，用提供如下证据：1、事故发生前在城镇居住满一年①暂住证或居住证②房产证③房东、居委会、辖区派出所证明（租房者，这三项缺一不可）④其他2、事故发生 ...
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另对6类夫妻共有财产进行详细阐明： 1. 房产 房产的取得时间在实践中以房产证所载明的时间为依据，房产证的时间在婚姻登记前，一般属于个人财产(除非夫妻之间另 指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方。但公民住院就医的地方除外。 被告一方被注销城镇户口的，依照《民事诉讼法》第23条规定确定管辖 ...
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城市房地产的交易。相对于城市来讲，规范农村房地产的买卖的法律法规只有零星的几条，而发生在我们周围的农村房屋买卖的纠纷却是时有耳闻，这就给法院的判决带来 和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 此条应是明确规定居民不能向农民购买农村的住宅和使用集体土地建造，这同原城市的房屋农村户口不能购买的规定相类似，而 ...
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居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的 3 版。 4.参见郑永胜、鞠海亭、郑文平：《农村房屋买卖纠纷案件的调查与思考》，载《人民法院报》2006年2月21日第C4 版。 5. ...
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