的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各 如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同有房无贷。 三、房产证加名字有用吗按照法律规定，任何财产的所有权都可以 ...
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无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。 需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证。才可以办理! 办理时，要看加上名字这位 主人把一部分住房产权买卖或是赠与给加名字这位。使其成为住房产权共有人，才可以办理!需缴纳过户税费! 银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑 ...
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和意义。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证 房产证即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果有国土证，那么可以进行房地产抵押贷款，反之你就应当注意你的权益会不会受到侵害了。 没有国土 ...
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银行无法直接贷款个他们，就只好以女儿周小红的名义贷款了。这样，签合同和以后两套房房产证上的署名都是女儿周小红。但是，两套房产的按揭首付款、装修款、 年7月的一天，女儿从南方回来，说做生意亏本了，想用老两口居住的房产再抵押贷款做生意。这下，老两口就彻底愤怒了，并提出来要求女儿立即配合办理过户手续。女儿 ...
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占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付土地出让金是开发商最主要 物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等 （六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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加名字可不是简简单单加个名字，严肃地来说是增加房屋的共有权人。那么房产证加名了，房子就是共有了吗？办理房产证加名该准备些什么呢？往下看 房产证可加 房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。 有贷款房产证加名字 1、先去银行办理抵押手续变更(需 ...
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陈老太诉苦，说自己做生意急需资金，看她能不能帮忙拿婚前房屋的房产证向银行抵押贷款。陈老太说当时自己也犹豫过，但考虑到现在与叶先生是一家人了， 当事人一方主张存在“套贷”的情况下，识别双方的真实意思，练就火眼金睛，法官提示，一般可以采取“六步走”： 第一步，看合同内容的详尽程度，正常房屋买卖中，房屋坐落 ...
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面上看，似乎出借人得到了有力的保障，收回借款应该没有问题。但实际上，以房产证作抵押在法律上没有任何效力，出借人的借款同样不能得到任何保障。我国法律规定， 利息将钱借给他人。但依据我国法律的规定，民间借款的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。对于约定的利率高于银行同类贷款利率 ...
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外，没有更多价值可言；如果还不明白其中道理，可以回答以下几个问题作为考量： 1、银行给小产权房贷款吗？如果银行都不认可其产权价值，为什么你要 只具备普通商品房的使用性质。 2、无法进行银行贷款和抵押贷款 购买小产权房没有房产证,没有经过备案,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。对于购房者来说其实压力 ...
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有年限限制，有些性质的房产甚至限制交易，或者交易时要交额外的费用。这些建议到房产证的发证机关核实清楚。律师提示：房产性质可能影响交易程序和交易成本，一定要打听清楚 贷款或抵押，要确保解押。很多二手房是有抵押贷款，也有的因其它原因办了抵押登记 。设定抵押的房产可以签约买卖，但没解押前不能过户。这种情况下 ...
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