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达公司厂房和车间的9本房证和5万平左右的土地证拿到通辽市土地局办理土地抵押手续,相关手续后,科区联社审贷会议通过了井占龙的贷款申请,闫庆利告诉周 ,该购销合同是由其送到那家信用社的,但是从谁手里拿的购销合同记不清了;发票是否是自己送的没有印象了。在办理贷款时公司没生产。贷款下来后忘记是谁通知自己的 ...
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冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款,在合同是否已经注明?(这里需要提醒购房者,要先了解贷款银行的操作程序及规定,一定不要 人共同同意下签订的转让协议方为有效,否则在法律手续上不完善,协议无法律效力,最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的 ...
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调查而非学理辩论才能得出结论的问题。在已经有足够有效的制度来保证买受人和善意第三人的利益的情况下,是否还有必要花费巨大的学术资源和立法、司法资源去论证物权 是最高院审理的二审或再审案件),其中直接涉及到预售商品房合同效力的有14个,但没有一例是在产权过户手续后发生的。祝明山主编:《商品房预售合同 ...
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依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 15、仅有房产证,但没有办理不动产登记,能取得房屋所有权吗? 答:不动产以登记的 商品房预售许可证明,这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效? 答:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定: ...
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的合法性进行审查,以维护预购人的利益。 (四)商品房预售合同转让 1.商品房预售合同转让的概念 商品房预售合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人 使用之日起90日内;合同没有约定且为现售的,为合同订立之日起90日内。只要在以上期限内,因开发商原因不下房产证的,购房人即可按前述 ...
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多条电话线路,买家要问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是普通电话线还是ISDN电话线,转让是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移 与卖家就此问题约定清楚。 注意事项 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到 ...
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个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作, 、房产证等相关材料到交易中心。)注:提前还房贷需要什么手续提前还贷流程与方式如下步骤:1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交 ...
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的民事权益。那么,在拆迁安置房屋买卖合同有效的情况下,房屋买受人作为有独立请求权的第三人,其基于买卖合同享有的权益是否属于第三人撤销之诉制度的保护 之前,不得向第三人转让安置房屋。另外,由于拆迁安置房屋能否办理产权证以及何时产权证,都处于极大的不确定状态,包括拆迁安置房屋买卖合同的效力也存在争议, ...
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将登记在陈先生名下的一套房子送给女儿小陈。协议虽然约定了,但过户手续却一直没有。 “我几次跟爸爸提这事,他都不配合。”小陈说,她担心父亲会把 郭江承诺出资30万元给女儿购房的性质,承办法官认为,该约定不能视为赠与合同,是当事人双方是否同意离婚、离婚时财产怎么分的一个条件。不能将该约定独立看待。所以 ...
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时分割夫妻共同财产,首先要看当事人是否对财产有约定,夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定,双方无争议,且内容合法有效者,应按约定处理。但 已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括 ...
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