等财产。保险期一般为一年，可续保保险费由双方按规定约定。 (2)房地产责任保险，在这里主要强调房屋所有人。出租人和承租人的责任保险，一般称为 。 4.办理产权转移过户手续 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和 ...
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的存在？买房人支付价款的收据和卖房人移交产权证书的事实就不能作为房屋买卖契约并据此进行产权变更登记？若从诉权角度看，“书面主义”完全是偏袒一方当事人的立法 实行社会主义市场经济体制后的1993年9月2日修订后公布的，《劳动法》、《城市房地产交易法》等都是1994年公布的。〔63〕参见康德，前引书，第 ...
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以明显不合理的低价转让给他人，而所得房屋转让款又不用于履行债务，且房屋买卖双方关系特殊，足以认定双方恶意串通，严重损害了原告的合法权益。现请求法院依法 的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。张四、王五与张三签订的《房地产买卖契约》显示，当时转让本案讼争房屋的价格为80万元，而税务机关对该房屋的 ...
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买卖无明确的法律规定，但最高人民法院曾在1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第13条、第16条、第27条中 债权行为及其履行之物权行为的场合，例如债务人（出卖人）不仅订立另一买卖契约并因履行其契约，已将不动产所有权转移给后买受方时，债权人得一并撤销，此时 ...
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买卖无明确的法律规定，但最高人民法院曾在1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第13条、第16条、第27条中 债权行为及其履行之物权行为的场合，例如债务人（出卖人）不仅订立另一买卖契约并因履行其契约，已将不动产所有权转移给后买受方时，债权人得一并撤销，此时 ...
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之日起转移风险责任； ７、违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？ ８、房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的） １）如果 的小产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地拿到了房钱，买方如愿以偿地住进了 ...
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（原审原告）：胡广勋 2010年4月12日，梁兆泉与胡广勋签订《房地产买卖合同》，主要内容是：梁兆泉将座落于佛山市顺德容桂某房产转让给胡广 商业风险给自己带来损失为由要求解除合同并免责，换言之，商业风险的自愿承受是契约程序与契约内容的应有之义。此外，由于 商业风险具有投机性，当事人可能受损，也可能从中 ...
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的小产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地拿到了房钱，买方如愿以偿地住进了 之九：有法律纠纷的旧房产的交易 由于社会上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封；有的处于拍卖过程中；有的是正在诉讼中 ...
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受人，通过被告的居间介绍，与案外人赵某签订了上海西郊庄园一幢花园别墅的房地产买卖合同，总价款为人民币1570万元，并约定在一个月内办理好交付手续，在同年 ，原告刘某不服，提出上诉。南通中院审理后判决驳回上诉，维持原判。契税指对契约征收的税，以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种 ...
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买受人也可凭保险单向保险公司索赔。 c、规定双方当事人另有约定的情况是从契约自由原则来考虑的，而不必一味地以法律规定为准。 4、需要注意的一点是合同法 之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此在房地产买卖过程中业主朋友们要注意在合同约定风险的转移时间，以避免不可预测风险承担的 ...
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