方必须是项目用地的土地使用权人。受让方没有资格要求， 境内外单位及个人均可， 但受让方受让目的若是为了从事房地产开发经营， 则应是企业法人， 且 项目转入方式， 具体是指在专为开发特定的房地产项目而成立房地产开发项目公司中， 房地产商作为公司股东， 通过公司股权转让的重组方式 （收购或兼并） , 实现 ...
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方必须是项目用地的土地使用权人。受让方没有资格要求， 境内外单位及个人均可， 但受让方受让目的若是为了从事房地产开发经营， 则应是企业法人， 且 项目转入方式， 具体是指在专为开发特定的房地产项目而成立房地产开发项目公司中， 房地产商作为公司股东， 通过公司股权转让的重组方式 （收购或兼并） , 实现 ...
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方必须是项目用地的土地使用权人。受让方没有资格要求， 境内外单位及个人均可， 但受让方受让目的若是为了从事房地产开发经营， 则应是企业法人， 且 项目转入方式， 具体是指在专为开发特定的房地产项目而成立房地产开发项目公司中， 房地产商作为公司股东， 通过公司股权转让的重组方式 （收购或兼并） , 实现 ...
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方必须是项目用地的土地使用权人。受让方没有资格要求， 境内外单位及个人均可， 但受让方受让目的若是为了从事房地产开发经营， 则应是企业法人， 且 项目转入方式， 具体是指在专为开发特定的房地产项目而成立房地产开发项目公司中， 房地产商作为公司股东， 通过公司股权转让的重组方式 （收购或兼并） , 实现 ...
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房地产开发主管部门备案；第３８条规定，违反本条例规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处 管理暂行办法》第三条规定，符合下列条件的，其土地使用权可以转让、出租、抵押：１、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；２、领有国有土地 ...
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开发的案例：XX年X月XX日华德房地产开发公司（下称华德公司）有一块国家划拨的土地9000多平方米，准备进行房地产的开发，但由于其自有资金不足以支付所有的开发 交错，应对之进行明确的界定，并且在时间上应设定明确的界限，如土地使用权转让的时间，若转让方拖延造成的损失由其承担；资金及工程进度款的支付应跟上 ...
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否则，不仅不能降低税费，反而会加大税费；最后，是否装修出售，关键还是要看房地产市场状况，比如要充分考虑购房者是否乐意购买已装修的住房，购房者对装修豪华程度的 转让土地的面积占可转让土地总面积来计算分摊。 （六）股权转让筹划 假设由甲房地产开发公司开发某大厦，欲将该大厦转让给企业乙，转让过程中需按5％的 ...
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的案例：XX年X月XX日华德房地产开发公司（下称“华德公司”）有一块国家划拨的土地9000多平方米，准备进行房地产的开发，但由于其自有资金不足以支付所有的开发 交错，应对之进行明确的界定，并且在时间上应设定明确的界限，如土地使用权转让的时间，若转让方拖延造成的损失由其承担；资金及工程进度款的支付应跟上 ...
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手续而引起纠纷，起诉到法院。例如，原告海南华都房地产开发有限公司诉被告儋州市木棠经济开发区管理委员会土地有偿出让合同纠纷一案中，原告与被告协议出让130亩 协议，就凭此协议与他人签订土地转让合同。例如，原告河南省时建设总公司海南公司诉被告海南海膳房地产公司儋县公司土地转让合同纠纷一案，原被告于1992 ...
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合同的各方当事人约定共同成立专门的项目公司开发房地产，无论项目公司是否成立，以及土地使用权是否已经变更登记为该项目公司享有，均不影响合作建房合同的效力 的合同。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第二十二条规定，如土地使用权的转让符合法律规定的，可以认定合同 ...
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