在无法获得许可的情况下，为了担保请求权，债权人可以以权利人为债务人申请进行诉讼保全，以此来完成在土地登记簿中的登记。64 登记更正和异议登记制度：德国 激烈的论证，立法及司法解释也非常混乱，有的认为有效，如关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答第12条的规定，《最高人民法院关于适用 ...
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在无法获得许可的情况下，为了担保请求权，债权人可以以权利人为债务人申请进行诉讼保全，以此来完成在土地登记簿中的登记。64 登记更正和异议登记制度：德国 激烈的论证，立法及司法解释也非常混乱，有的认为有效，如关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答第12条的规定，《最高人民法院关于适用 ...
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，而且人为的造成查询困难，有害于交易安全，易孳生各种纠纷。 （二）不动产登记簿的记录不完整与查询的困难 任何财产权属登记记录作为记载财产上权利状况的 认为，未来我国民法典以及不动产登记立法中应只设立一种登记簿即房地产登记簿，而无须分列土地登记簿与建筑物登记簿，原因在于：首先，虽然土地与房屋是两项最为 ...
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我国在民国以前并没有真正形成以公示为目的登记制度。1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立了不动产登记制度；1930年国民党政府颁布《土地法》，规定要对土地 不一致，也仍然应当推定登记记载的权利人为真正的权利人。（注：例如，《德国民法典》第891条规定：“（1）在不动产登记簿中为某人登记一项权利时 ...
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，而且人为的造成查询困难，有害于交易安全，易孳生各种纠纷。 （二）不动产登记簿的记录不完整与查询的困难 任何财产权属登记记录作为记载财产上权利状况的 认为，未来我国民法典以及不动产登记立法中应只设立一种登记簿即房地产登记簿，而无须分列土地登记簿与建筑物登记簿，原因在于：首先，虽然土地与房屋是两项最为 ...
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证行为，是否具有原告主体资格？一种观点认为，甲公司不具有原告主体资格。一般债权人对债务人享有权利的土地没有优先权，政府颁发土地使用权证的行为可能影响 、建筑面积等因素，以房地产市场价格确定。其中规定的区位包含土地使用权的价值。《城市房屋拆迁管理条例》规定城市房屋拆迁，拆迁人为取得房屋拆迁许可证的单位， ...
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规定的法律文书。最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第27条规定：“人民法院制作的土地使用权、 行为以外的法律事实而取得的不动产物权记载人登记簿中，向外界加以宣示。第二层涵义的登记是指权利人为处分取得的物权而进行的登记，即所谓“处分 ...
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的部分给予产权调换，超出部分按照本办法附件有关规定给予货币补偿；（二）被征收人为非原村民的，不超过建筑面积100平方米的部分给予产权调换，超出部分按照本办法 置价评估确定。第二十七条 被征收房屋的建筑面积（包括套内建筑面积）与房屋用途的认定，以房地产权利证书、房地产登记簿记载的面积和用途为准；但房地产 ...
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，物权有了很大的发展，所以在物权法草案中借鉴了国际立法和新的类型。例如房地产的按揭问题、企业担保问题、动产抵押等。所谓企业担保，在实践中是指这样的 取得的权利应该说到充分保护的规则。例如，法律推定不动产登记簿上登记的权利人为正确的权利人，如果这个登记上的权利人处分了一宗不动产，而第三人也是因为信赖国家 ...
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《瑞民》第970条第1款：任何人均有权获悉，在不动产登记簿上登记为不动产所有权人为何人。） “利害关系人”如何定其范围？ （2）查阅范围：如遗嘱 ：应规定而未规定的内容 （1）浮动抵押 A. 负担抵押的风险性： 房地产开发、发行公司债：特别常用浮动抵押； B. 风险预防机制：制度需要＋可操作性 要不要 ...
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