，首付需六成。由于大大超出了经济承受能力，已经签订的买卖合同不得不解除。不仅房子没买成，中介公司还将韩先生告上法庭要求其支付3.25万元。日前， 在于中介公司在韩先生签约前作出了虚假的承诺，诱使其签署相关协议，根据规定，中介公司不得要求支付报酬。 【以案说法】 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人 ...
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称，２００３年１１月９日，其与唐某、黄某签订了这套房子的《房产买卖认购书》，同时还约定中介佣金６９５０元由唐承担。而唐付了１万元定金后却突然告知不 ，或者胡乱吹嘘，以免恶化与委托人或者购房者之间的关系，导致纠纷。而对于委托人来说，应要求中介公司将承诺书面化，空口无凭是难以打赢官司的。 郑金雄 廖桂金 ...
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还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。 6.房屋质量有问题怎么办? 这个问题主要有三种情况，第一，如果签订房屋买卖合同时，卖家已经明确如实告知买家房子的质量 有效。一旦能够确定真实的合同交易价格，并且是双方的真实意愿，那么房屋买卖合同就是有效的。 11.交了诚意金(意向金)，如果不想买房了怎么办? 主要分 ...
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房屋中介公司主张赔偿责任。▌问题五：房屋质量有问题怎么办?法律意见：这个问题主要有三种情况，第一，如果签订房屋买卖合同时，卖家已经明确如实告知买家房子的 主张赔偿责任。▌问题六：房屋过户后，发现买家户口没有迁移怎么办?法律意见：房子往往和学位以及福利挂钩，如果出现卖家没有迁移户口或者不肯迁移户口的情况 ...
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租赁给他人使用的情形，极有可能出现买方买到了房子却无法入住的局面。原因就在于，我国合同法遵循“买卖不破租赁”原则，简而言之就是：“房屋的所有权发生转移后， 虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。律师支招：不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房” ...
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，首付需六成。由于大大超出了经济承受能力，已经签订的买卖合同不得不解除。不仅房子没买成，中介公司还将韩先生告上法庭要求其支付3.25万元。日前， 在于中介公司在韩先生签约前作出了虚假的承诺，诱使其签署相关协议，根据规定，中介公司不得要求支付报酬。 【以案说法】 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人 ...
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存在一定的风险。三。代理有效期宜短不宜长如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成 一部分责任。二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易 ...
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买卖合同最终毁约引起了许多纠纷。 案例：张先生和王女士是夫妻，在北京有一套三居的房子。2008年受金融危机的影响，北京房价大跌，王女士遂想将其转让出去。陈女士由于小孩上学便利，看重此房屋，遂通过中介与王女士签订了卖屋买卖合同。陈女士交了5万元定金，并在合同中约定一个月后办理房屋付款和 ...
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的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间人身份，往往作为合同第三方。由于土房局 挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人；所以，卖方不要 ...
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张先生在北京珠江骏景小区买了一套住房，后张先生通过中介公司将房子以133万余元的价格出售给梁女士。在梁女士支付了50万元定金，并已 明知张先生的房屋产权证明正在办理当中，并愿意在产权证明下发之前同张先生签订居间及买卖合同；张先生承诺在2007年10月31日前将房屋产权证明办理完毕。10月4日 ...
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