义务。争议焦点二：房屋单价是否包括设备款预约购房户说，从来没听说过，买房子还要承担中央空调系统、智能化系统、电气安装入户等费用的，这显然不合理。 在支付了部分购房款后，实际接受房屋并进行装修入住多年，已形成长期占有、使用的事实。其次，城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让，确定不得 ...
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约定，让发展商往回退钱就很麻烦了。如果合同上没有具体的装修标准，很可能购房者接收入住时收到的只是一个空壳子。 (2)有没有对附属配套设施的 交房款(包括定金)，并且支付违约金。 (3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。 ...
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（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。 24.期房 是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至 窗 （4） 普通胶合板门 28.商品房 是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。 29.空置商品房 指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房（可 ...
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和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购 争议是选择“该商品房经验收合格”还是“该商品房经综合验收合格”作为交付条件。由于诸如入住后很长时间供水、供电、交通、绿化等配套设施迟迟不能落实的案件 ...
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和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购 争议是选择“该商品房经验收合格”还是“该商品房经综合验收合格”作为交付条件。由于诸如入住后很长时间供水、供电、交通、绿化等配套设施迟迟不能落实的案件 ...
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。在第三次开庭时，原告郑某某陈述其于2015年7月份入住该房屋的，但之后又搬了出来，房子里面的沙发、床已经被人偷走了，但是没有报警。经法院 没有事实依据和法律依据，不予支持。据此，驳回原告郑某某诉讼请求。 一审宣判后当事人均未上诉，判决已发生法律效力。 法律评析 1、法理分析。物权法共规定了三种类型的 ...
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。在第三次开庭时，原告郑某某陈述其于2015年7月份入住该房屋的，但之后又搬了出来，房子里面的沙发、床已经被人偷走了，但是没有报警。经法院释 同地段房屋的市场均价为9000元/平方以上，原告虽然在庭审中陈述不清楚，但是亦未明确否定。双方约定的价格明显低于市场价格，有违公平、等价原则。2、不符合日常交易 ...
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。”对买家：“动迁房便宜。付个大首付，房子到手，可以马上装修入住，尾款免息欠三年。虽然产权没过户，但房子已经到手了，谁还能抢得走，过户 在于：《城市房地产管理法》第三十八条、《上海市房地产转让办法》第八条规定：未依法登记取得房地产权证书的房地产不得转让。《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条规定：“ ...
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安 台商在厦门购房，已付清购房款，并已实际入住。就在台商与房主向有关单位办理房产过户手续时，房主却与他人发生债务纠纷，房子被法院查封了。 “我房子都 手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。” ...
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，这也称为登记要件主义的立法模式。在这种情形，第一购买人多已经入住，如果是新房则肯定进行了装修，出卖人已经将房屋交付第一购买人使用，现实生活秩序已经形成，而 房子而已，理由也很简单，因为我已经买了，钱也付了，出卖人也把房子交给我了。确立这种情形已经转移房屋的所有权既符合民法法理又符合民众对不动产交易的 ...
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