当事人对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的，应 购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此，房屋中介公司接受委托后，应秉持为委托人服务的原则，全面、及时地 ...
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当事人对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的，应 购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此，房屋中介公司接受委托后，应秉持为委托人服务的原则，全面、及时地 ...
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当事人对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。 根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的， 购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此，房屋中介公司接受委托后，应秉持为委托人服务的原则，全面、及时地 ...
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认定为不可归责于任何一方当事人，当事人以此为由要求解除合同，可予支持。但是，房屋出售方愿意先行还清贷款，或双方在合同中有其它特别约定（如贷款不足或不成， 购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此，房屋中介公司接受委托后，应秉持为委托人服务的原则，全面、及时地处理 ...
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机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 因此，在房屋买卖及租赁过程中，无论是供求双方的哪一方作为委托人时，应选择依法设立的房屋 上对房屋买卖及租赁过程中的居间人有个全新的认识及理解，也希望房屋中介机构在为委托人提供居间服务时，能够完全履行谨慎注意义务，对委托人与第三人之间 ...
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，该如何预防买卖过程中的风险? 一、看房过程中 1、买二手房，基本都是通过房屋中介公司查找房源，由中介人员带着看房。如果看中了某套房屋本身， 其中包括很多人会在意的高压电线、飞机场、垃圾场等。 因为上述问题不属于可以单方解除房屋买卖合同的法定事由，因此发生后很难通过法律手段维护权益，还要自己多用心。 ...
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无证据证实其已就相关风险向徐先生进行提示，最终导致徐先生遭受重大损失，中介公司对此具有重大过错，依据合同法相关规定，不仅无权要求给付居间报酬，亦应承担相应 存在严重的失职行为或者过错行为，那么理应承担相应责任。本律师建议房屋买卖中介机构在从事房屋中介过程中，尽量注意到各个阶段应该存在的各种风险，将所有 ...
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签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等服务，几乎渗透交易活动的每一个环节。房屋中介公司的法律地位如何界定？造成交易上的纠纷之后，中介 合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 中介公司应该把自己定位于居间人的角色，利用所掌握的丰富资讯提供买卖信息， ...
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备案网签合同、以及解除合同？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（以下简称“高院解答”），其中第二条关于当事人因 中介义务未作约定或者约定不明，根据目前上海房屋中介操作情况，中介公司应当协助双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定其 ...
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中介机构的业主。2013年5月3日，徐女士、张女士与市民顾先生签订了房屋中介服务委托协议书，约定顾先生同意支付成交价的1%给受托方做中介费。顾先生承诺 房产的房价在每平方米8600元左右就可成交，故其选择通过中宇公司与业主签订房屋买卖合同，其不存在任何违约，认为原告不掌握该房源的真正信息，存在欺诈行为 ...
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