、冻结的财产。第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养 在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准 ...
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冻结的财产。 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条对于超过被执行人及其所扶养 在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准 ...
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、冻结的财产。第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养 在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准 ...
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事业所必需的房屋、机器、设备及其他物品”、“被执行人为自然人的，其不可缺少的基本生产资料”、“国家机关的财政性资金及履行职能不可缺少的财物”等不得查封、扣押、冻结 第三人过错原则。这是因为登记实践中确实存在登记困难等实际问题，一律按照过户登记作为所有权转移的标准有时是不公平的，会损害第三人的合法权益。 ...
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、冻结的财产。第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养 在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准 ...
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，执行法官有如下两种意见： 意见一，有执行法官认为，根据物权法的规定，被查封的房屋产权证名称是被执行人，而且已经由房产主管部门登记，具备物权公示效力，其 对购买房屋未过户的第三人利益保护的相关规定，对该财产不能进行查封。 而笔者认为，对于此类房屋所有权流转的的案件应以物权法的生效时间为界定界限，分成三 ...
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能从登记上得知该商品房被查封的事实，善意与某房地产开发企业进行交易，并办理了过户登记，应该构成善意第三人，其获得的房屋产权受法律保护。 房产登记 的权利如何保护，能否向房产登记机关提起国家赔偿？ 1.房产登记机关错误登记行为是否为行使职权的行政行为。房产登记行为是一种行政确认行为。由于登记机关工作人员 ...
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系争房屋的房产证交付给了黄某某。一审审理中，孙某华提供《配合申请过户通知》三份，时间分别为2015年1月12日、4月5日、9月8日，内容为：已 起被司法查封，期限至2016年3月。孙某华则称，其因欠他人款项导致系争房屋被查封，但已于2015年10月解封。裁判原文节选：一审【案号：上海市浦东新区人民法院 ...
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很多离婚案件中，出现了夫妻共同房产被查封甚至成为执行标的的情形，因无法过户至一方名下而提起了诉讼。那么上法院之后，要求过户的诉讼请求能否得到支持呢？ 律师观点 时对房屋进行分割，但产权登记未办理转名。后房屋被法院查封，李某起诉至法院要求确认房屋为其所有并要求协助，一审法院判决驳回诉讼请求，李某上诉， ...
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转让行为无效。”从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的 除了被设定抵押的房屋以外，在实践中还有一类房产的转让也会受到限制，就是依法被国家机关查封的房产，被查封就意味着查封期间无法办理过户手续，那么针对这类房产 ...
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