先生拒绝签订正式的房屋买卖合同，并要求交易中心退还他已付的定金。 而交易中心则称，该公司所代销的房屋仅限于房产，不包括地产，公司不能接受蔡先生 问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此 ...
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先生拒绝签订正式的房屋买卖合同，并要求交易中心退还他已付的定金。 而交易中心则称，该公司所代销的房屋仅限于房产，不包括地产，公司不能接受蔡先生 问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此 ...
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先生拒绝签订正式的房屋买卖合同，并要求交易中心退还他已付的定金。 而交易中心则称，该公司所代销的房屋仅限于房产，不包括地产，公司不能接受蔡先生 问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此 ...
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中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是，签约后，卖房人由于房屋升值巨大，不愿履行合同。现在房屋升值远远 ，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同义务，如果李某也依约履行，双方完全可以在政策出台前完成房屋过户手续， ...
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中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是，签约后，卖房人由于房屋升值巨大，不愿履行合同。现在房屋升值远远 ，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同义务，如果李某也依约履行，双方完全可以在政策出台前完成房屋过户手续， ...
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中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是，签约后，卖房人由于房屋升值巨大，不愿履行合同。现在房屋升值远远 ，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同义务，如果李某也依约履行，双方完全可以在政策出台前完成房屋过户手续， ...
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现实生活中发生的大量房屋买卖，尤其是住房的买卖，在履行合同时首先会发生开发商向买受人交付房屋的占有，而后才办理房屋过户的登记手续的情形。办理过户登记 变动的根据的观点，在法学界内部已经被历史淘汰，这无疑是一个很大的进步。但是现在很多人对于物权变动与债权变动的法律制度，仍然处于一种知其然不知其所以然的 ...
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买一套我朋友单位的集资建房，但是目前还没有房产证，可以买吗?需要注意什么问题?专家解答：按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是 发生“物权变动”，即房产管理部门不得登记过户，而不是指不得订立债权合同、不能发生债权行为。本案中，双方当事人的房屋买卖行为实际上是集资房受益权资格转让行为 ...
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。 无巧不成书，2013年3月8日，肖某不幸病故，原本心知肚明的“房屋买卖”，现在能说得清楚吗？宋某与肖某的继承人几个回合交涉无果，最终，难题还是来到了 该房屋也一直由自己居住。 法院审理后发现，宋某与肖某虽签订《房屋买卖合同》并办理了产权过户手续，但合同对交房、付款及违约责任等主要条款均未作约定。就 ...
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，那当时的150万缩水了，现在只能买80平米的房子。马先生一纸诉状将何先生起诉至海淀法院要求何先生继续履行《存量房屋买卖合同》以及《北京市存量房买卖 合同目的的方式履行。合同的目的是房屋买卖的顺利完成，按照一般的交易习惯，卖方不可能在尚未完全收到购房款之时将房屋过户，反之亦然，买方也不可能在房屋尚未 ...
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