负有次要责任”。2009年7月，北京市高院民一庭《关于房山法院请示农村私有房屋买卖合同纠纷案件相关问题的答复》确立了“对买受人因合同无效所致之信赖 的法律所规定的合同有效要件的,都应一概认定为有效,而不论当事人是否已办理房屋过户登记手续。在司法实践中,有些法院认为,对于1999年1月1日《土地管理法》 ...
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的权属状况、是否存在已抵押、已查封等权利限制状况等，导致买受方无法实现房屋过户登记的合同目的。至于核实、如实告知的内容范围上文已有论述，在此不再赘述 应过分高于其提供居间服务可获取的报酬范围。 综上，在并存房屋买卖合同关系以及居间合同关系的房屋买卖合同纠纷中，原告在起诉时直接将居间方列为被告或第三人已 ...
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入学资格条件。（9）3月24日，不具备实际居住意义的异常形态房不能单独过户。（10）3月18日教委筹划多校划片；（11）3月24日教委筹划教育 收回土地，商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。二、新政将迎来大量的房屋买卖合同纠纷可以预见，二手房市场将迎来一大波“解约潮”和“违约潮”。可能的解约或违约 ...
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城镇居民已购买的乡村住房无法办理土地使用权过户手续，从而导致了乡村房屋买卖合同纠纷增多。 三、涉及乡村房屋买卖的几个相关法律问题 (一)涉及乡村宅基地、 能据此认定合同无效。虽然《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》规定“农村房屋不得向城市居民出售。”但其发文机关是国务院办公厅，并非行政法规，不能 ...
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不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。2017年至今，无锡市梁溪区人民法院共计审理各类房屋买卖合同纠纷457件。妥善处理好此类纠纷，尤其是矛盾尖锐的所谓凶宅买卖纠纷 、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋买卖必须要进行过户登记，在两个案件中，房屋卖 ...
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返还买受人。 《北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》（2011年12月13日） 为贯彻落实国务院 公共政策的性质，确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责 ...
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】本网首发 【关键词】调解 【写作年份】2011年 【正文】 一起源自十五年前的房屋产权过户纠纷，令当事人百般纠结，双方的生活都难以安宁。近日，芙蓉区法院民一庭将 了。 一起纠缠了张某某和李某某以及双方家庭长达十五年之久的房屋买卖纠纷终于调解解决。双方又都楼上楼下的，抬头不见低头见，邻里互助的美丽生活 ...
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的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。 2．卓某福与卓某伟房屋买卖合同纠纷 案号：（2018）川1402民初4120号、（2019）川14民终349号 （居间方）于2016年4月13日签订《房屋买卖合同》，约定买卖双方优先采用合同更名的形式进行交易，完成房屋过户登记手续。其中，合同第五条约定，甲乙 ...
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地点即为合同履行地。分析该院裁定可知，在办理房屋买卖合同要求办理房屋过户手续纠纷中，首先是确定案由为合同纠纷，其次是根据当事人的诉讼请求，来确定合同 的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。办理房屋过户手续属于其他标的，由履行义务一方所在地为合同履行地，即被告住所地管辖 ...
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合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。针对签订预约合同后卖方违约不予办理过户登记手续的情形，买方有权依据预约合同请求卖方承担违约责任或者要求解除预约 、强制过户。 八、法院仅判决继续履行合同而无具体义务内容的，存在履行内容不明确无法执行的风险。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干 ...
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