而无须同时向全体债务人主张权利。[28]若在夫妻财产共同共有的情形下以连带债务模式履行共同债务，则意味着一方对共同共有物处分效力可及于他方配偶，这会使共同共有 若共同债务与个人债务不能区别时则按共同债务来清偿，即仅在债权人明知为夫妻一方个人债务或夫妻约定财产为各自所有的条件下，才构成夫或妻享有的非共同 ...
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房屋不存在物理分割的条件，其使用目的及范围均不可分，故应当视为不可分割的共有财产，如果仅拍卖被执行人享有的房屋份额，则有可能减损共有物的变现价值，从最 分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有 ...
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若干问题的解释(三)》第十一条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的 不予支持。”在这里，①第三人善意购买、②支付合理对价、③办理产权登记手续三个条件缺一不可。 而一方转移或与他人串通过户，如将其财产已过户到其父母或兄弟 ...
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的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效;3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有 不得向城市居民出售。”2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”因此， ...
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春”的签名并非其本人所为，建设银行深圳分行对此具有过错，不符合善意第三人的条件，故一、二审判决驳回建设银行深圳分行要求罗晓春作为抵押人承担连带责任 丽秀抵押合同纠纷，抚顺市中级人民法院（2017）辽04民终1766号法院认为：本案中，抵押房屋系王丽秀与阎华夫妻共同共有的财产，而农业银行一审提交的承诺书 ...
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、合理费用，不包括营养和陪护等费用。3、必须同意满足不损害侵权人利益的条件。法定抚养和赡养义务等以义务是否具备履行能力为前提，如果没有能力则不能 另一方当事人是否确已下落不明。第十一条［一方擅自出售共有房屋如何处理］一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记 ...
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制度。 本条司法解释尽管规定的是对共同共有财产可以适用善意取得制度，但其实质是指共同共有的不动产，主要是指共同共有的房屋，这可以从四个司法 所有权已经过户登记 《物权法》第106条明确规定，不动产善意取得的条件之一，就是转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。 不动产的物权变动登记，是不动产转移的 ...
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尽了适当的注意，依据物权公示原则确认房屋买卖关系有效； 第三种意见认为，对共同共有的财产进行处分，应当由共同共有人一致进行，一方擅自处分，原则上应属无效 部分共有物。因此，物权法第106条对善意取得设置了严格的条件，既保护了善意取得人的合法权益，又兼顾到共同共有人的共同利益。 第三，从社会效益的角度， ...
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产权的，可否采取竞价方式解决？ 答：对夫妻双方均争房屋部分产权的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。 最高人民法院《关于审理离婚 《婚姻法解释（二）》第二十一条 ⑨、擅自处分共有房产请求赔偿损失 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理 ...
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产权的，可否采取竞价方式解决？ 答：对夫妻双方均争房屋部分产权的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。 最高人民法院《关于审理 人民法院《婚姻法解释（二）》第二十一条 ⑨擅自处分共有房产请求赔偿损失 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理 ...
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