的范围. 固然, 中美两国国情不同.但不能否认, 上述司法原则和判例在某种意义上代表了人类社会追求公平正义的基本原理和技术手段, 毫无疑问应当属于人类先进文明和文化的 人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人 ...
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女士说，她承租该商铺已6年了，租房合同中约定合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权,但在2007年12月31日合同到期前房东却不愿意 抽象，适用上难免出现让人无所适从之处。[52]就该条对商事租赁的意义来说，主要值得探讨的有：承租人是否必须占有租赁物，以及租赁物是否必须为不动产。 承租人 ...
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被他人购去而构成危害或麻烦。[42]况且，承租人对租赁房屋的依赖存在着许多特殊利益，如承租人使用出租房屋产生的居住、使用投资、与工作生活联系等，一旦出租人将 ，那日后也不会出现行使优先购买权及造成与第三人利益冲突的局面了，那讨论就没有意义了。所以，此处只讨论承租人想购买这一种情况。 [14] 参见刘 ...
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将房屋退还给刘佳武。 上述两个案例,买受人均是非本村同一集体经济组织成员,双方签订的房屋买卖协议均经过村民委员会同意和认可,双方都已实际履行交房和付款的义务, 不损害其居住利益;第二,对于买受人而言,其买房是出于自住,而非出于投资、出租的目的等情形,此标准是为与《土地管理法》第63条相契合而设计;第三 ...
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以是否纳入建筑区划为判断标准，不应局限于土地，在解释上与土地同其意义者，亦在之列，包括:首层架空层、结建人防工程等。{6}(P19－ 是将停车位界定为共有部分(Commonelements)，作为小区全体业主的共有财产，可以设定为某一房屋单元的业主专用，可以出租、出售给小区其它业主。二是将停车位界定为 ...
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建筑的主要部分进行了重大修缮后，可通过协议的方式提高租金，经管理部门批准后生效。（4）最终决定租金调整的机构是DHCR，调整后若有重大情事变化， 了5%，但主要不是因为出租人拒绝将房屋出租，而是因为租赁控制的解除（见前述解除租赁控制的条件，如租金超过一定的限额：9 NYCRR 2201.2-3.）。见 ...
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的作用无关。 特别要指出，物权法第四条合法财产平等保护的基本原则，对于人民法院公正裁判的意义。在裁判一方是国有企业、国家机关，一方是私人、私有企业的 起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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、出租等三种形式。其中出售、附赠方式移转的是车位、车库的所有权；而出租方式移转的仅是债权意义上的使用权，或称租赁权。这两种不同的权利移 未与业主就车位、车库归属问题签订合同，且之后也未能达成协议的，也应当认为没有约定。在没有约定或者约定不明的情况下，车位和车库应当属于业主共有。[18]? 本文作者认为 ...
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虽然地产进行了登记，但是未进行房产登记，因此，双方间的房屋买卖协议因违反法律、法规的禁止性规定而无效，对双方当事人没有法律约束力。原告根据该 通过村改居等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇 ...
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实行的都是农地私有制，其农地使用除了自营外，就是租赁经营。例如，西欧国家现在出租农地比率高达30%到70%，美国大部分农场和耕地使用都是部分自有、部分租用或全部 中的地位，其至多只能作为一种学理或不严格的意义上使用的概念。我们主张，在即将制定的民法典中摒弃土地使用权的说法，而以更科学、严谨，更符合现代 ...
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