房屋出租定金协议书 -法学论文搜索

房产中介二手房交易风险法律对策分析

人力、物力等各方面的损失。（2）违反委托协议风险。卖方在初次委托经纪公司代理房屋出租出售事宜时，一般经纪公司会跟房东确认好出售价格，通常表现为双方签订多家应当予以调整。强化证据保留。在房产中介公司带买方看房时，建议签订《看楼协议书》之类的协议，注明服务报酬的标准和支付时间等。在签订协议的时候就应当 ...

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二手房买卖中需要注意的问题

）。卖方称代理未成年房东的，须核实卖方与房东监护关系证明。⑤卖方离异转让原共有房屋的，应核离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。⑥卖方转让其继承或受赠房屋的，应交房后房屋灭失风险由谁承担，未约定则由买方承担。④房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。4．过户。过户即将房屋的 ...

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房屋买卖全攻略

购房前必须签订认购协议或意向书吗？9、签订了认购协议必须交付定金吗？10、购房交付的定金和订金有什么区别？11、签订了认购协议，未能按揭贷款而不违约？13、签定了认购协议书但对正式合同的某些条款不能接受怎么办？14、测绘面积与购房合同载明的面积不一致怎么办？15、购买的房屋未办理产权证工程承包人 ...

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最高院：关于房屋买卖合同意见7则（2017最新整理）

合同一般表现为认购书、订购书、预订书、意向书、允诺书、备忘录、谈判纪要、定金收据等多种形式。既然作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定，拆迁人与被拆迁人已经约定以建成房屋的所有权对甲厂进行安置，则这种产权安置的约定符合《 ...

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最高院：关于房屋买卖合同意见7则（2017最新整理）

合同一般表现为认购书、订购书、预订书、意向书、允诺书、备忘录、谈判纪要、定金收据等多种形式。既然作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定，拆迁人与被拆迁人已经约定以建成房屋的所有权对甲厂进行安置，则这种产权安置的约定符合《 ...

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出卖人必要的说明、告知义务及诚实信用原则的适用

出卖人必要的说明、告知义务及诚实信用原则的适用——熊某诉银座兴业公司房屋买卖合同纠纷案依据：(2011)二中民终字第19314号核心法律问题：出卖人必要的使用、出租的事实。银座兴业公司未履行此项告知义务，会影响熊某就是否购买涉案房屋作出判断。根据《销售协议书》的约定，熊某支付200 000元定金的 ...

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商品房买卖诉讼

。据此，广东省佛山市禅城区人民法院一审判决撤销原告李某与被告招某签订的《房屋买卖协议书》。所谓“在订立合同时显失公平”，根据司法解释，是指一方当事人利用违约责任，给付违约金，所以被告应按合同约定的条款给付违约金。关于中介收取被告定金一事，因原告是中介公司的委托人，中介公司实施的民事法律行为的法律后果 ...

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最高人民法院公布婚姻家庭纠纷典型案例

殷树田在未经原告同意及事后追认的情况下，单方处置该房屋的行为应为无效，且被告提供的房屋买卖协议书的日期与案外人殷树田死亡日期明显存在矛盾，与事实彩礼返还事宜进行协商，刘平确认财物共计43200元。孔霄所提供的彩礼清单内容包括定金等现金、为刘平购买戒指、手机、开车支出等费用共计43200元。刘平在清单 ...

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律师担保业务操作指南

的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对于抵押物的受让人继续有效。已经抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对抵押物受让人不具有约束力；抵押人未书面告知，应同时提交第三人同意由借款人为质押贷款目的而使用其开户证实书的协议书。第4.7.3条存单质押合同应记载的内容质押合同应当载明下列内容：（ ...

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无权处分与中国合同法

意思表示，为有效合同，五合伙人享有同等的权利和义务，四被告签订的《树苗购销协议书》未经全体合伙人同意属无效协议，其买卖行为无效，四被告应承担赔偿责任。由此判决四其可继承部分应为有效；曾江舜不同意卖房，黄美娇收定金后反悔，未收房款未交付房屋，因此两人了继承份额买卖关系无效。根据1979年《关于贯彻执行 ...

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