业主的法律身份直接让渡给受让人，因此规约可以直接约束房屋的受让人；而在房屋出租的情况下，出租人的身份依然保留，出租人作为业主享有的完整物权以及由此派生出来的 人约定，但不得违反法律、法规和规约的有关规定。物业使用人违反本条例和规约的规定，有关业主应当承担连带责任。因此，承租人可以通过租赁协议把规约设定 ...
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业主的法律身份直接让渡给受让人，因此规约可以直接约束房屋的受让人；而在房屋出租的情况下，出租人的身份依然保留，出租人作为业主享有的完整物权以及由此派生出来的 人约定，但不得违反法律、法规和规约的有关规定。物业使用人违反本条例和规约的规定，有关业主应当承担连带责任。因此，承租人可以通过租赁协议把规约设定 ...
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精神通过规约对物业使用、维护、管理而发生的权利、义务与责任做出自律约定。因此,进一 步明确规约的法律效力,对于完善规约制度、弘扬物权民主精神与 渡给受让人,因此规约可以直接约束房屋的受让人；而在房屋出租的情况下,出租人的身份依然保留,出租人作为业主享有的完整物权以及由此派生出来的诸多业主 权利并未当然 ...
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主观上的共同故意或共同利益，与民法上通常所见的因共同侵权、担保等原因而产生的连带责任中主债当事人之间只有或侵权或违约一个法律关系有所区别。这样一来， 人责任的发生有时也是基于合同，例如，将房屋租赁给无船承运人的房主或将集装箱出租给无船承运人的出租人，可以依据合同或协议要求赔偿。如前所述，当提单载明无船 ...
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责任人，雇主有权向其追偿。 根据第2款的规定，发包人、分包人承担的是一种过错责任。构成发包人、分包人的连带责任，除应当具备雇员职务工伤的构成要件 单位就分包工程对建设单位承担连带责任。《安全生产法》第86条规定第1款规定：“生产经营单位将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应 ...
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关联交易（公司成立前之关联交易），如发起人向公司提供资金、货物、服务，出租房屋、厂房、设备，等等。由于这类交易发生在发起人及其关系人与公司之间， 的公司设立瑕疵说，在一定条件下免除发起人对设立瑕疵公司债务的连带责任。其目的是保护善意发起人的合法权益，并防止有关当事人恶意逃避合同义务。 根据美国公司法， ...
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议论。经济学者主张导入“定期借家权”的理由大致如下：（一）由于“正当事由”条款的存在，使出租人难以拒绝租约的延长，导致其将房屋出租的意愿低落。如承认定期借家权 合同实效性的基础，在此理论下，合同条件乃随合同关系的进展而渐形成或修正，而为维持合同的连带，双方当事人乃负有各种义务，依此可解释于特别法或判例 ...
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方式.这足以令人惊醒，令人深思。 实事求是地说,中国大陆在土地征用和房屋拆迁方面并不是象海外一些人指责得那样无法可依.中国国务院早在1991年3月 应当和拆迁人共同承担法律上的连带责任. 3,明确平等, 自愿和协商的原则. 在拆迁过程中, 补偿价格的确定不应当是由单方面决定的.任何强迫交易都不符合我国 ...
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并不得在登记簿上重复登记或变更登记。抵押后，抵押人仍可在其抵押物上进行营业、出租、收益或收取天然孳息等，除非抵押协议另有规定。英美法按揭的核心是通过 帐户中扣款，偿还贷款本息；按照合同约定提前处分担保物，清偿贷款本息，并可以按照合同约定提前追索保证人的连带责任，依法追偿贷款本息。而在英美法上的按揭中， ...
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并不得在登记簿上重复登记或变更登记。抵押后，抵押人仍可在其抵押物上进行营业、出租、收益或收取天然孳息等，除非抵押协议另有规定。英美法按揭的核心是通过 帐户中扣款，偿还贷款本息；按照合同约定提前处分担保物，清偿贷款本息，并可以按照合同约定提前追索保证人的连带责任，依法追偿贷款本息。而在英美法上的按揭中， ...
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