，将使其获得双重利益。违法转租所涉及的，不是权益归属，而是租赁契约的问题。应在租赁契约上求其解决，出租人得终止契约，或请求债务不履行之损害赔偿 自居住权合同被解除之日消灭，此后，居住权人无占有权源，构成无权占有（无权间接占有）；承租人虽基于有效的租赁合同占有房屋，但基于合同的相对性，承租人对房屋的占有 ...
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大笔的资金去购置先进的保安设备，却较少关注合同的完善和其中蕴含的法律问题。本文将对此进行提示和探讨。 一、保管箱合同的法律性质 我国商业银行法第3 是保管人保管寄存人交付的保管物并返还该物的合同，保管人临时取得保管物的占有权。而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人 ...
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生活需要，实现权利人的利益。其是所有权的核心权利。使用权以对的物的占有权为前提。夫妻行使使用权不受他方的阻碍或排斥。比如对夫妻共有的摩托车， 或离婚诉讼期间，分居期间所得财产归个人所有。 （二）、对配偶财产继承权的保护问题 我国《继承法》赋予婚姻当事人无限的遗嘱自由权。这样规定是充分体现当事人意思自治 ...
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对不动产物权的取得时效区分善意与否而规定了不同的时效期间。美国法中的相反占有权之规定，其适用要件之一是，占有是非友善的，即未经其财产所有人同意， 取得有现实性。有人可能会担心取得时效制度的实行会加重我国耕地减少、土地沙漠化的问题。我们认为，集体所有土地的时效取得还要受土地管理法等法规的限制，占有、使用 ...
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中的规定，所有物返还请求权不适用于消灭时效，而适用取得时效。 我国台湾民法中对此问题之态度，与德国民法略同，其“民法典”第125条关于消灭时效的一般规定中所 对不动产物权的取得时效区分善意与否而规定了不同的时效期间。美国法中的相反占有权之规定，其适用要件之一是，占有是非友善的，即未经其财产所有人同意， ...
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善意的认定标准、善意取得的适用范围、善意取得的法律后果等。 关于不动产登记的公信力问题，各国民法的态度不尽相同。多数国家都赋予登记以公信力。如（瑞士民法典） 的法律效果，如推定权利、善意取得、占有。人的物上请求权等。因此，占有权被称为准物权。在物权法给予占有以一席之地，已为我国大多数学者所接受。对占有 ...
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是一般规定、国家所有权、集体所有权、自然人所有权、共有、相邻义务；第三章为占有权，分为五节，依次是一般规定、经营权、土地使用权、土地承包经营权、资源占有权； 术语的严谨性二者的取舍与选择问题，而在无论叫什么名称其均应属用益物权一点上，大家并无分歧。 [27]例如：作为房屋所有权人的父母可以生前即将房屋 ...
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而动产物权变动应采用对抗主义。我们认为，不动产物权变动采取登记要件主义当无疑问。问题只在于，动产物权变动应采取何种立法模式。依我们之见，动产物权变动应区分 法律效果，如推定权利、善意取得、占有。人的物上请求权等。因此，占有权被称为“准物权”。在物权法给予占有以一席之地，已为我国大多数学者所接受。对占有 ...
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是一般规定、国家所有权、集体所有权、自然人所有权、共有、相邻义务；第三章为“占有权”，分为五节，依次是一般规定、经营权、土地使用权、土地承包经营权、资源占有权； 术语的严谨性二者的取舍与选择问题，而在无论叫什么名称其均应属用益物权一点上，大家并无分歧。[27]例如：作为房屋所有权人的父母可以生前即将 ...
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收益，如耕作土地以获得收成，占有房屋供其居住或通过出租获取租金。而现今的典当机构对典当物并无使用和收益的权利，其占有权仅能作为付出典价后获得返还 程序、从业人员的资格，允许或不允许作为典当物的类型、典当机构的法律责任等问题，也应通过立法来明确规范。 典当是典当关系的双方当事人通过典当特定物品取得（支付 ...
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