》在执行中大量适用，物权法与《查扣冻规定》规定的冲突导致对执行案件中房屋所有权的权属认定出现重大分岐，无法正确适用查封、扣押等强制执行程序。在 的房屋产权证名称是被执行人，而且已经由房产主管部门登记，具备物权公示效力，其所有权应当认定属于被执行人；而被执行人与第三人通过买卖合同转让房产仅是一个债权关系 ...
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份，协议内容为：“由于萧先生单位集资房所需资金大部分由萧小筹集。我们一致同意房产所有权归萧小所有。”之后，郭女士与萧先生因家庭矛盾致夫妻感情不和，郭女士遂 原告郭女士与被告萧先生以外的人。第三人无法得知郭女士与萧先生签订的约定房屋所有权的协议的内容，而不动产登记簿上记载的权利内容，第三人是可以知晓的， ...
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份，协议内容为：“由于萧先生单位集资房所需资金大部分由萧小筹集。我们一致同意房产所有权归萧小所有。”之后，郭女士与萧先生因家庭矛盾致夫妻感情不和，郭女士遂 原告郭女士与被告萧先生以外的人。第三人无法得知郭女士与萧先生签订的约定房屋所有权的协议的内容，而不动产登记簿上记载的权利内容，第三人是可以知晓的， ...
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职工孙某签订《集资建房转让协议》，将该指标以10万元转让，并约定在取得房屋所有权后，段某协助孙某办理产权过户登记手续。2012年12月，在孙某 根据《中华人民共和国物权法》中关于不动产权权属证书系权利人享有物权的证明之规定，房屋产权应当归不动产权权属证书上登记的权利人所有，即段某所有。但鉴于不动产权 ...
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所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、离婚时双方对尚未取得所有权 有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向 ...
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、收益和处分并排除他人非法干涉的权利。完整的房屋所有权人能够通过占有、使用、收益和处分的手段来行使对于房屋的独占利益。占有、使用、收益和处分这四方 是所有权的四项权能，它们是构成所有权的有机组成部分：1?占有权。指房屋所有人能够对房屋进行实际控制的权能。占有权是所有权的四项权能之一，它可以与所有权分离 ...
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，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：未交付房屋所有权凭证是否构成违约毕某原系东方汇理银行上海分行（以下简称汇理银行） 3%，贷款期限为25年，毕某每月还本付息2845元；毕某应将购房合同连同房屋交付使用通知书一并交给汇理银行，并委托汇理银行向房产管理部门申领抵押房产相关 ...
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清偿债务消灭抵押权的除外。一种观点认为，根据上述条款规定，房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋，属于无权处分，合同应属无效。一种观点认为，上述条款 导致的合同履行问题 抵押权人不同意转让抵押物，将导致合同的履行存在问题。在房屋买卖合同纠纷中，如果买卖双方有一方或者双方同意清偿债务而消灭抵押权，合同能够 ...
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。法律将保护该善意第三方的权利，确认该善意第三方为房屋所有权人。2、 如果登记名义人已经将房屋出售，尚未过户给第三方，或虽然已经过户但该第三方明知 房屋的实际权利人。并凭着法院的判决书要求不动产登记机关将自己登记为所有权人。二、如果法院判决房屋归第三方，实际权利人如何索赔？1、实际权利人可向名义登记人 ...
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的分类我国将房屋所有权分为全民所有、集体所有和私人所有三类。虽然房屋的所有权人对房屋均享有占有、使用、收益和处分的权利，但这三类房屋的所有权在归属和管理 这些房屋的产权只能由国家统一行使，管理单位只能在国家授权的范围内对国有房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。授权单位移转国有房产时，必须征得上级主管 ...
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