）律师事务所资深律师 上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 上海市城市房屋拆迁管理实施细则 （2001年10月29日上海市人民政府令第111号发布） 第一章总则 第一条（ ...
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被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。 第二十条 调换房屋的房地产市场价格进行的评估，参照本意见执行。 城市规划区外国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动，参照本意见执行。 第二十九条本意见自2004年1月1 ...
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所在地人民法院或行政不作为的被告所在地人民法院管辖为宜，而对第二种情况，由房屋所在地或者作出具体行政行为行政机关所在地人民法院管辖为宜，因为第二种情况牵扯到如果 房屋所有人达不到满意的补偿结果时，开始咨询有法律知识的人员，其中一些人对房屋拆迁人取得的拆迁许可证的合法性开始找毛病，一些人根据《城市房屋 ...
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参保人员的缴费承受能力， 应该设立失地农民社会保障基金，经费主要来源于土地补偿费、房屋拆迁补偿费、土地转让后增值收益、政府财政拨款、基金运营收入及慈善捐赠等 制度、法律援助制度及大灾临时救济制度；创立专门为失地农民服务的理财咨询机构义务帮助农民理财等。虽然有些设想过于理想化，但仍然不失可操作性。 正如 ...
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被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。 第二十条 调换房屋的房地产市场价格进行的评估，参照本意见执行。 城市规划区外国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动，参照本意见执行。 第二十九条本意见自2004年1月1 ...
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裁决的主要证据。建设部颁布的《城市房屋拆迁估价指导意见》规定了公示初步估价结果、当事人就初步估价结果向估价机构咨询、向原估价机构书面申请复核、向 实施办法》(市政府令130号)第29条第二款规定：私房和自管房用途以房屋所有权证登记为准。武汉市规划局1986年制定的《武汉市城乡个人建房管理暂行规定》第 ...
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与土地征用补偿标准问题两个方面展开，因此，本文预从法律制度的层面上，对房屋拆迁的相关制度进行简要的分析与探讨。 第一章 行政征用的概述 第一节 行政征用的 是寻找新居所的帮助费。对于企业、农场或非营利机构的搬迁，他们除获得一些咨询方面的服务外，还可以得到用于寻找新地点方面的补偿。 日本的土地征用称为“ ...
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土地和附着物的补偿。从土地管理法的规定看，紧紧规定了给予适当补偿。对于城市房屋拆迁来说，这些年的确是在不断地进步，国土部也陆续出台了关于城市房屋拆迁 机关内部实行审议决策分离，赋予其对土地征收公益认定、征收决定、补偿标准等提供咨询和建议的权力，并且规定对土地征收委员会的建议，土地征收审批机关无正当理由 ...
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建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 ①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被 公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请裁决。 2、房屋拆迁补偿一般包括两类： ①房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被拆迁 ...
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人委托有资质的房地产价格评估机构按照本市房屋评估规定评估确定；拆迁人应当评估机构签订委托评估合同。拆迁人申办房屋拆迁许可证时，应当向区县国土房管局提交委托评估 的，被拆迁房屋的重置成新价，可以参照前款规定评估，也可以按乡镇人民政府审核并报区县国土房管局备案的拆迁实施方案确定。 拆迁法律咨询网（http ...
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