应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修 按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和 ...
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使用过程中的养护、修缮和改建，其目的在于修复由自然因素、人为因素所造成的房屋损坏，延长房屋的使用年限，保证房屋正常地发挥其使用功能，使房屋 公司实施专业化的物业管理。成立业主大会的筹备工作由物业所在地的社区居民委员会牵头负责，具体由居民委员会的负责人担任业主大会成立筹备组的组长，按照有关规定组织召开 ...
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使用过程中的养护、修缮和改建，其目的在于修复由自然因素、人为因素所造成的房屋损坏，延长房屋的使用年限，保证房屋正常地发挥其使用功能，使房屋 公司实施专业化的物业管理。成立业主大会的筹备工作由物业所在地的社区居民委员会牵头负责，具体由居民委员会的负责人担任业主大会成立筹备组的组长，按照有关规定组织召开 ...
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标的物灭失（或被征收）时，其替代利益（例如损害赔偿或补偿费）应归属于谁，原则上应依物权关系决定之。[14] 尽管上述法理自然显明，但台湾司法实务中曾 原初合同义务而言，房屋因地震灭失后，出卖人因给付不能而免除给付义务（《合同法》第110条第一项），除非出卖人对迟延期间发生的不可抗力须负责（《合同法》第 ...
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自己、他人使用或者公共使用目的而建筑或者构筑的不动产。建筑物，是民用或者公用的房屋、写字楼、商厦等建筑物。构筑物以及其他设施，包括道路、桥梁、隧道、堤防、渠 缺陷，应当进行鉴定，特别是设置缺陷，没有鉴定难以确定。前述主张其实涉及的是谁负责提出责任鉴定结论的问题。我认为，原则上应当由原告提供，除非有特别 ...
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，达到居住使用要求的，双方须继续履行合同，修缮工作由卖方负责，相关费用由房屋风险承担方承担。但由于房屋的灭失系天灾所致，应属不可抗力，房屋买卖 合同中，有很多直接约定地震并不免除一方责任的条款。例如，约定因地震造成租赁房屋损坏，承租人应承担损害赔偿责任；约定因地震而造成损害，承租人不免除交付租金的义务 ...
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的商品房存在裂缝、局部渗水漏水、门窗损坏、墙体歪斜等质量瑕疵时，如果合同中明确约定有退房条款，则购房人可以拒绝接收房屋。合同中没有明确约定，根据《 个疑问，发现房屋质量问题找谁解决?首先，房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题，肯定是施工方的责任，施工方要对开发商负责，开发商要对 ...
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;(2)________;(3)________等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。试车中需要的动力、 验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按 ...
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的他物权之权利结构，实则是为了更充分地发挥财产的使用价值和交换价值。毫无疑问，房屋除了供居住之外，还可以设定抵押，获得更大的经济效益，特定财产的价值在 。[46] 美国和欧洲各国政府控制住房市场的租金，兴起于第二次世界大战。二战时房屋损坏，房源短缺，战后军队回国使需求冲高，导致租金的急剧上扬，各国政府 ...
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夫家）自愿不再要求吴家就朱国珍之死承担经济责任；2、吴家自愿不再要求常家就房屋损坏事承担任何经济责任；3、双方争执到1996年5月27日止，不再向对方提出任何要求； 玉平，弟弟李洪和、李洪元，共谋杀死李玉国，并说：“出了事我负责，自己的儿，咱不告谁告？”遂率诸李将熟睡中的李玉国杀死，并匿尸。 案发后， ...
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