在上述案例中，一审法院以买受人俞某起诉之日涉案房屋市场价格与签订合同时的成交价之间的差价作为可得利益损失的依据，笔者认为一审法院判决“以评代审 东函诉盛东兴房屋买卖合同纠纷一案【（2017）沪01民终8713号】中，上海市第一中级人民法院二审民事判决书认为“根据合同法的相关规定，损失赔偿额应当相当于因 ...
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据此操作的。其四,出卖人在订立合同时已经是城镇居民,或者虽非城镇居民,但在起诉前已经成为城镇居民的,应当认定合同有效。其五,买卖双方本属同一家庭成员的,例如 的答复》作出后，因买受人不属于房屋所在地集体经济组织成员导致农村房屋买卖合同被确认无效后，买受人主张损失赔偿的，是否仍然应当支持买受人关于宅基地 ...
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[17]已有法院按照这一分类来处理拆迁过程中的权益纠纷，如高波诉沈阳市大东区人民政府强制拆除房屋并赔偿纠纷案，[2006]沈行初字第94号，北大法律信息网，//vip. chinalawinfo. com/case/displaycontent. asp? Gid = 117539897 ...
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考量以下因素：一是损害的严重程度。即只有在物遭受严重损失的情形下才能主张贬值损失赔偿。所谓严重损失，即物存在结构上、性能上的缺陷，而且这种缺陷将会 裁决时，[57]日本实务界认为是违法行为发生时，[58]我国台湾地区司法实践则认为是起诉时或请求时。[59]而从我国《侵权责任法》第19条的表述上看，财产 ...
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同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，而导致房屋买卖合同无效或撤销、被解除的。由于出卖人在与买受人签订合同时 现有法律规定，比如对于欺诈性销售，可以按照消费者权益保护法的规定予以惩罚性赔偿，而在其他违约行为的损失赔偿的范围确定上，我们完全可以对买受人受到直接损失 ...
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同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，而导致房屋买卖合同无效或撤销、被解除的。由于出卖人在与买受人签订合同时 现有法律规定，比如对于欺诈性销售，可以按照消费者权益保护法的规定予以惩罚性赔偿，而在其他违约行为的损失赔偿的范围确定上，我们完全可以对买受人受到直接损失 ...
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金钱。由于MertonLBC（一当地官方机构）对该房屋建造负有监督责任，故而房屋所有人起诉该机构，要求其赔偿修补费用。法院支持了原告的诉讼请求，认为 站在了与Caltex.oil.一案不同的出发点上。Caltex.oil.更为关注的是原告的损失是否能在不造成诉讼洪水的范围内最大限度的得到补偿，而后案中 ...
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，且可以不用承担违约责任。如果承租人在与房屋所有权人所签订的房屋租赁合同中对遇到政府征收时承租人的损失赔偿未约定或约定不详，那么承租人面临的困境将 承租人在事后想寻求法律救济时，就可以基于合同的约定向人民法院起诉来要求出租人承担承租人的损失赔偿责任。4.《中华人民共和国宪法》第十条第二款规定：国家为了 ...
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商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。由上可见，无论是立法、行政法规 第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估 ...
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。 实务要点：因商品房预售合同登记备案对预售合同效力不产生影响，基于国家赔偿对直接损失赔偿原则，因出卖人冒用签名单方申请撤销预售商品房合同登记备案后一房二 ，房管部门已依法院有关协助执行通知书及生效民事判决书，将涉案房屋产权转移登记给李某，李某撤回起诉，故裁定准予李某撤诉。 实务要点：预售登记备案并非 ...
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