预查封期间不得办理转移登记、变更登记、抵押登记、预告登记、商品房预售合同登记备案等手续，但经查封法院同意的除外。国土资源、房地产管理部门明知土地使用权、房屋已 、房屋座落、部位或面积难以确认的；（二）被查封的土地使用权、房屋未登记在被执行人名下的；（三）有其他难以协助执行的情形的。回函应当附有相关证明 ...
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租赁合同变成了未约定期限的租赁合同。在这种情况下，一方当事人主张因没有备案而合同没有生效，为无理由，法院不支持这样的请求。 二、关于城镇房屋租赁合同无效 前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。这里规定的规则是： 第一，承认买卖不破租赁规则，租赁 ...
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强制执行措施，它是指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有物权期待权的房地产所采取的控制性措施，即由法院制发预 说，第二十一条规定：已被法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源 ...
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异议后，认为徐某与开发商在法院查封之前签订的买卖合同，支付对价交付并接受了房产，符合相关市场规范。虽然徐某与开发商之间未办理房产产权证照转移，但不 买卖合同》之后，一定要积极督促开发商尽快办理合同备案，只有合同备案在自己名下，才不会出现房屋被开发商的债权人申请法院查封。不必要全款购房的，建议贷款购房， ...
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由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。前款不考虑租赁因素的影响，是指评估被征收 取得配套商品房的或相应份额的，如动迁安置所购房屋未交付的，由于分割标的不存在，实践中很多法院不予分割，当事人可待房屋交付或大产证办理后进行起诉。第四 ...
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，即动产（物权转移需登记的除外）加贴封条或张贴公告；不动产登记（协助执行通知的备案）或加贴封条、张贴公告，扣押产权证照仅作为登记的辅助手段。相应的，查封公 登记。查封登记补办前，该不动产又被其他法院查封或又转让给第三人并履行登记的，原查封法院不得以未办理登记的查封对抗其他法院和第三人。另外，执行中各种 ...
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，可直接对该财产再次进行变现或为履行债务采取各种措施。这种制度保证了各法院查封行为的唯一性和独立性，同时保证了债务人履行债务的公平有序。这个制度也是对 剩余部分是否转化为轮候查封法院的查封财产?有人认为轮候查封法院应当将轮候查封的有关材料和手续交查封法院备案，有人认为国土和房屋管理部门、车辆管理部门和 ...
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，根据《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第19 条的规定处理。向不具备本集体经济组织成员资格的人出卖宅基地上房屋，合同被认定无效，买受 期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗申请查封房屋的买受人。对买卖合同的成立时间，应当综合主管机关备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据等因素进行 ...
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个案的过程中，可否认定黑合同无效？ 164.本案中，备案的《施工合同》中没有支付预付款的约定，未备案的《补充协议》中约定了支付预付款，请问，应当以 因减刑被发回重审 314.我公司（承包人）正在施工的工程项目，被法院查封，原因是发包人与其他公司有债权债务纠纷，我公司该怎么办？ 315.业主和施工方已在 ...
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提交为被监护人利益的书面保证。 无民事行为能力或限制民事行为能力的人应当由法院认定，未成年人除外。 第十二条 申请人提供的登记材料中如有港、澳、台、 并且不存在补偿安置的，只提交被拆除房屋的权属证书。 已拆除房屋未注销登记的，其原址上新建的房屋不予办理初始登记。 因放弃房屋所有权而申请注销登记的，应当 ...
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