排除不可抗力使用。法律强制性免责条款当然不能用合同当事人自由约定予以排除。不可抗力免责是考虑到超出了合同当事人能力范围外的突发事件，造成合同违约，无人有责任， 合同，虽然遭遇了非冠肺炎这一不可抗力因素，但是非冠肺炎没有造成租户无法使用租赁房屋的结果，那么，这一不可抗力因素就可以被忽略。假如非冠肺炎造成 ...
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案件则否..2。有学者批评意外事件并无理论新意，纯粹套用不可抗力理论，且制定法上并无支撑。而不可抗力显然无法解释。 纯粹经济损失说不可取。纯粹经济损失即非 安装具有防火功能的门）等因素，确定责任之所在及承担份额。 以上皆于侵权法结构中加以分析。合同法之违约责任亦可适用于房屋租赁中因承租一方原因而使房屋 ...
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乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任 后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____ ...
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乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任 后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____ ...
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乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任 后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____ ...
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四条 拆迁人与被拆迁人订立房屋拆迁补偿安置协议时，被拆迁人、房屋承租人应向拆迁人提供房屋所有权证、国有土地使用证、房屋租赁协议以及其他权属证明和身份证明。 ，需等待其近亲属表明是否参加裁决的；（四）因不可抗力或者其他特殊情况需要中止的情况。 中止裁决的因素消除后，恢复裁决。中止时间不计入裁决时限。 第 ...
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中，出租人一般都要承担维修的责任，所以应当在合同中具体约定：由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮，并且承担维修费用。如果是因为出租人不 《城市房屋租赁管理办法》第二十一条、第二十三条。2、出租人可以不承担维修责任的情形如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成 ...
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，但某市场投资公司不予同意，遂产生纠纷。 为此，笔者建议，承租人在签订商业性房屋租赁前，应当对广告位/广告牌的悬挂、大小、尺寸、位置等作相应约定。 第 中所面临的风险，实践中还有非常多，比如出租人临时涨租金、强制拆除、非不可抗力情形下导致合同无法继续履行的处理、优先承租权与优先购买权的保护，等等之类 ...
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贵州省中级人民法院(2018)黔01民终766号民事判决书;河南省光山县人民法院(2017)豫1522民初2404号民事判决书;赵军辉与浙江现代商贸物流发展有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案,载《人民司法案例》第2012年第16期。 11 参见广东省深圳市盛联按揭代理有限公司与中国银行股份有限公司深圳市 ...
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决定并说明理由。 第十一条 自领取房屋拆迁许可证之日起3个月内未实施拆迁的，房屋拆迁许可证自行失效，因不可抗力因素造成延期拆迁的除外。 第十二条 原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第三十三条 因建设需要拆除城市基础设施，拆迁人必须按城市规划行政主管部门批准的建设规划 ...
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