于11年9月30日签订《店铺转让协议》时，被告也认同原告仍为相关店铺的实际所有人。 六、即使，原被告间的口头租赁合同无效，只要被告在06年1月- 的店铺（被告在法庭调查陈述时当庭承认占用了该店铺6年），根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款“房屋租赁 ...
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装饰装修或者扩建，则此承租人对诉讼标的享有独立的请求权。因此，本条规定在房屋租赁合同纠纷案件中，次承租人具有第三人的诉讼地位，既可以是具有独立请求权的 应为承租人而非次承租人，且优先购买权不得转让。 承租人优先购买权受到侵害时，无权要求确认出租人与第三人房屋买卖合同无效，但可以请求法院判令其直接以同等 ...
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月22日最高人民法院审判委员会第1469中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高 善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无处分权，受让人仍可取得转让物的所有权。根据举重以明轻的民法解释原则，在第三人善意购买 ...
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的使用期限、范围、用途内，建造的供临时使用的建筑物。 ... 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《 权在理论上存在争议，但最高院民一庭认为房屋优先购买权的主体应为承租人而非次承租人，且优先购买权不得转让。 承租人优先购买权受到侵害时，无权要求 ...
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问题的解释》答记者问 来源：人民法院报 记者：刘 岚 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）2009年9月 ，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无处分权，受让人仍可取得转让物的所有权。根据“举重以明轻”的民法解释原则，在第三人善意购买出租房屋 ...
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租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）2009年9月1日 ，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无处分权，受让人仍可取得转让物的所有权。根据举重以明轻的民法解释原则，在第三人善意购买出租房屋 ...
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按照约定的期限和数额支付租金。 （5）不得随意转租和转让租赁权。 （6）租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 对于以上承租人的义务中转租的问题我们在这里进行 ，比如合同到期后，承租人继续交付租金，出租人也并未提出异议，可推定续租，双方出现租赁纠纷，依据原房屋租赁合同处理，但沉默不构成续租的方式。 租赁 ...
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房屋租赁合同(A) 甲方(出租方)：____________________________________ 本人(法定代表人)姓名：________ 职务：________ 性别：________ 地 址：____________________邮码：__________ 电话：_________ ...
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房屋租赁合同(A) 甲方(出租方)：____________________________________ 本人(法定代表人)姓名：________ 职务：________ 性别：________ 地 址：____________________邮码：__________ 电话：_________ ...
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约定的，应该按约定处理。因此，这就需要承租人在签订《房屋租赁合同》时，对此作出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。五、承租人优先购买权问题1、优先购买 那么承租人可依法行使撤消权。3、优先购买权的转让和继承优先购买权一般不能转让或继承。但根据《城市房屋租赁管理办法》第11条第3款规定：住宅用房 ...
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