买卖合同纠纷。二、租赁合同纠纷常见问题裁判意见中国裁判文书网检索得到的2015年最高法院审理的租赁合同纠纷案件，共13件。房屋租赁合同纠纷9件，其中1件 的意思表示。由此可见，中盛公司以领先中盛购物中心名义经营只是房屋租赁经营的一种特殊形式，并不改变房屋租赁的合同性质。因此，领先公司主张本案为企业租赁 ...
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第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”二、解除房屋租赁合同应当注意哪些问题1、当事人有约定的，从其约定；没有约定的，则只能 2、合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。。行使解除权，根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式。 ...
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外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。 （4）房屋租赁合同，包括房屋出租转租、承租权转让或交换、预租合同等 以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。 7-2 售后包租登记备案的问题 律师应合理提示委托人售后包租目前是存在限制的， ...
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为：一、上诉人李四与被上诉人张三于2011年7月13日签订的《房屋租赁合同》的效力问题；二、张三与上诉人王五夫妇之间关于转让解放中路XXX号门面的口头 的判断和决策。因此，张三系在对李四是否有权转租解放中路XXX号门面存在重大误解的情况下签订的《房屋租赁合同》。李四违背了诚实信用原则，对张三因重大误解 ...
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日实施的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(后简称《解释》)之前，《合同法》第224条是对转租法律问题的唯一规定，本规定对转租 而使次承租人向出租人行使代位清偿权，但是归根到底还是次承租人代替承租人履行本来应尽的义务，因此，必然要赋予次承租人以追偿权来弥补其损失。《解释》第 ...
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，可以再参考《江苏省高级人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第十五条第一款：“出租人以承租人未经其同意转租为由，要求确认承租人与次承租人之间的 的纠纷，法院可以通知次承租人也可以不通知其作为第三人参加诉讼，而转租合同纠纷则不同，法院是应当通知出租人作为第三人参加诉讼，情况不同，案件 ...
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授权管理和经营的房屋可以依法出租。因此，公房依法可以出租、转租。 3、出租房屋须缴纳税费 房屋租赁合同依法进行备案登记会涉及缴纳税费问题。合同双方应对 由一方缴纳，也可以按国家税法规定方式缴纳，避免产生纳税争议。一般来说出租房屋应纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加和印花税。 ...
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不应当知道承租人未经出租人同意转租)可以要求承租人赔偿损失。 在房屋租赁合同被解除或被认定无效情形下，都涉及房屋的返还问题，此时，案件的处理结果必然与次 的认定。认定个人合伙，首先要依据合伙协议;没有合伙协议且未办理工商登记手续的，只要具备合伙条件(共同出资、共同参与经营、共担风险、共享收益)，并有两 ...
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提高数额)。其次，应考虑选择法人签约，最好选择具有独立法人资格且资信情况良好的法人单位，避免与自然人签约。如选择自然人，该自然人应为成年人且具有相应 日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商同意后特别约定的情况除外。(二)不适于承租的房屋租赁审查问题依据建设部《城市房屋租赁管理办法 ...
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不应当知道承租人未经出租人同意转租)可以要求承租人赔偿损失。 在房屋租赁合同被解除或被认定无效情形下，都涉及房屋的返还问题，此时，案件的处理结果必然与次 的认定。认定个人合伙，首先要依据合伙协议;没有合伙协议且未办理工商登记手续的，只要具备合伙条件(共同出资、共同参与经营、共担风险、共享收益)，并有两 ...
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