实施上海市住宅物业管理规定有关问题的意见》（沪房地资物[2005]91号，上海市房屋土地资源管理局2005年2月4日公布）（以下简称《物业管理意见》） 一 诉讼，又不履行的，作出具体行政行为的行政管理部门可以依法申请人民法院强制执行。6、违章建筑的拆除主体那么到底是区政府有权拆除，还是法院有权拆除违章 ...
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实施上海市住宅物业管理规定有关问题的意见》（沪房地资物[2005]91号，上海市房屋土地资源管理局2005年2月4日公布）（以下简称《物业管理意见》）一 诉讼，又不履行的，作出具体行政行为的行政管理部门可以依法申请人民法院强制执行。6、违章建筑的拆除主体那么到底是区政府有权拆除，还是法院有权拆除违章 ...
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规定。读者可根据自己的实际情况计算房屋拆迁费用。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的 的《城市房屋拆迁管理条例》只有原则性的规定。条例第二十二条规定：“拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准 ...
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的处理办法。以下这8种情形房屋租赁合同无效1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为 使用人所必须物品，则应适当考虑通过折价方式处理。承租人未经出租人同意进行装饰装修的，对于出租人同意利用的装饰装修物，可折价归于出租人所有；对于出租人不同意利用 ...
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公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。 首先，查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况，如擅自占用屋顶露台、走廊，屋内未经有关部门许可搭有 ；观察屋内电线是否有老化的现象。 最后，买家对简单的新装修多一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等 ...
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、省和本办法规定对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，当事人应当在被拆迁合法房屋腾空移交前自行拆除。拆除未超过批准期限的 %进行计算，以出让方式取得的土地按土地剩余使用年限进行补偿。 （四）装饰装修：装饰装修补偿应当按重置价格结合成新进行评估。 （五）其他因素：房屋建筑 ...
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予以安置，但当事人应当按安置房屋建安造价与拆迁人结算房款。 ??第十九条 有下列情况之一的，不予补偿安置： ??(一)拆除违章建筑、超过批准期限的临时 而未拆除的； ??(三)拆迁公告发布后被拆迁人进行装修装饰的部分。 ??拆除未超过批准期限的临时建筑不予安置，但应当按剩余使用期限分摊的建造成本给予 ...
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原则。例如，一个十岁小孩爬上一间房顶玩耍，被高压电击伤。经查，该房屋为违章建筑，而高压线的架设比国家的法定高度标准低１米。高压线运营者认为，如果 的正确判决有任何怀疑和动摇。 ４．注意正确认定责任人 在一个下水道案件中，某市民刚装修的新房被二楼堵塞的下水道溢出来的水浸泡，无法入住。引起下水管道堵塞的是 ...
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原则。例如，一个十岁小孩爬上一间房顶玩耍，被高压电击伤。经查，该房屋为违章建筑，而高压线的架设比国家的法定高度标准低1米。高压线运营者认为，如果 的正确判决有任何怀疑和动摇。 4.注意正确认定责任人 在一个下水道案件中，某市民刚装修的新房被二楼堵塞的下水道溢出来的水浸泡，无法入住。引起下水管道堵塞的是 ...
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（五）危险房屋或有其他重大安全隐患的；（六）违章建筑及超过期限的临时建筑；（七）在依法发布房屋拆迁公告范围内的；（八）法律、法规、规章禁止出租的其他房屋 条 房屋租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或名称及地址；（二）房屋的座落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及 ...
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