的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证 八件宝一样都不能少 小贴士： 检查房屋的各方面质量是一件麻烦事，如果你自己不是行家又找不到专业人士陪同看房，那么，就带上这八样小宝贝，自己出动 ...
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孩子的户口迁到该学区，但苦于找不到好的房源，于是想通过中介解决。和中介公司联系上的当天，中介公司的工作人员就带他看了一处地段不错的房子。中介公司拿 15万元。 专家评析：近年来，与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为两多，一是被投诉的多为原房主两证不全；二是户生纠纷的原因多为合同条文 ...
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十来年，如果还按同地段70年商品房的价格衡量就不公平。 二、了解历史情况 了解原房主售卖房屋的原因，以及房屋在以往的使用历史中出现的问题，排除因房屋 、有线电视费、网费、电话费等是否结清，并至物业管理部门办理更名，不影响后续费用缴纳。 五、房屋过户手续 1、拟定合同： 确定相关支付费用、方式及过户所涉 ...
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都协商妥当了，这时却来了一个自称是原来房主的人闹事，房屋交接因而未成功。后来李四又约张三到甲公司协商房屋买卖事宜，张三就是一直不到甲公司来谈。再后来 口头商定，李四依照合同约定向张三交纳的1万元购房定金由张三交至甲公司作为监管定金，待房屋过户后再直接由张三从甲公司领取作为购房款，张三同意了，并且也实际 ...
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的合同《售房合同书》定性为出卖他人之物的合同，有以下根据：第一，该合同明确约定A公司将原房主甲的B号房屋卖给丙;第二，合同签订当时，B号房屋的所有权确实登记 的债权消灭。这样，又欠缺债权人代位权的另一个构成要件，即使主张了债权人的代位权，也得不到主审法院的支持。 总之，原告丙因其未及时提起债权人代位权 ...
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，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记， 甚至孙辈呢。 又有一说是房屋寿命大概也就是70年，使用期限到了房子大约也不行了。这个说法更离谱，木头搭的紫禁城六百年都不倒，凭什么钢筋水泥房屋 ...
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8000元）李进锋已认可； （2）限两天以内战军（被告）找条对帐。如果找不到多余款项，按原合同的约定付款；如果战军找到以上8笔不同数字的款条，乙方李 阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。待到房产局过户时，某乙为少交契税，与卖方又签了一 ...
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宅基地问题作一些补充规定的通知》第2 项规定:社员有买卖房屋的权利。房屋出卖后,宅基地的使用权即随之转移给房主,但宅基地的所有权仍归集体所有。这一规定,明确了 观念在农村已根深蒂固,有的农民甚至把自家的宅基地视为祖传家业。到了交易时,各方也不清楚农村房屋买卖所应适用的法律,双方你情我愿。交易完成初期， ...
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。交房、过户：何时交房、收房，何时各自提供过户需要的文件到交易中心办理过户手续，这些内容都很重要，双方应该在合同中明确。违约责任：在合同中明确相应违约行为应该 会在房屋设施上做些手脚，碰到了很恶心不是？十、要注意房屋及相关设施是否涉及欠费。购房入住后才发现前房主有欠费，找原房主不管，又因此影响了水、电 ...
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的。无论在哪个国家，几乎都存在“买卖不破租赁”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主 房屋转让价款，或要求卖方退还阴阳合同之间差价;国土部门依据无效的《房地产买卖合同》办理房屋过户手续，由于买卖双方交易的事实成立，并经双方共同提出申请，过户 ...
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