为商铺的特点，道路通畅应为合同履行的基础。在合同履行的过程中，因政府较长时间的破路施工导致承租门面交通不便，直接影响承租人的正常经营。由于双方当事人在订立合同时无法预料这种情况，如果仍然要求承租人继续按照原合同约定支付租金，将显失公平。根据《民法通则》及《合同法》规定的 ...
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乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议： 一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合 如私自转让，则对乙方处以_______元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以_______元的罚款后，提高房屋租金的_______%，重新签订租赁协议。 四 ...
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确定商铺转让费的数额，一般考虑以下几个因素： 1.有形资产的费用，即承租人对门面进行装修而添附的固定物因固着于商铺而无法收回投资成本，承租人于是选择 建立起来。但是在一些地方性法规中，基于对承租人基本生存权和发展权的保护，对优先承租权进行了确认和规范。例如，《深圳经济特区房屋租赁条例》（2004）第四 ...
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家乡，委托朋友帮助维权。首信鞋店办公室一姚姓负责人称，去年，杨某租下此门面时约定，不得转租、分租或转让店面。杨某称，他只是短时间将自己的 思想，对使用出租人所享有的终止权限，进行限制。[63] 法国学说认为，由于承租人长期在承租的办公地点从事商事营业活动，其已经成为商人吸引和维持自己顾客的重要力量；而 ...
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届满前，出租人继续出租原房屋的，应当在合理期限内通知承租人，承租人愿意继续承租原房屋的，享有以同等条件优先续租的权利。出租人应当尊重承租人的优先续 承租。因此改判彭某对农市场E2栋19号、20号门面有优先承租权。 案例二，《合同法实务全书》(江平编著.P1719.1999年)中选编这样一起租赁合同纠纷 ...
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11月，武汉市，詹某与黄某签订了房屋租赁合同，承租了黄某位于二桥街玫瑰街一家门面，合同写明，该门面不得擅自转租和转让。 2010年6月，潘某夫妇欲 ，还请人冒充房东与潘某夫妇签合同，骗取夫妇二人的信任之后，双方签订了承租合同，潘某夫妇缴纳了40000元的租金及转让费。 2010年7月17日，门面的真正 ...
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行为违法|韦某一家租赁的店铺合同到期，没有按期搬离，遭到出租方强制清场，承租方和出租方发生冲突后报警，警方出警处置，事情本应结束，但事后，承租方 纠纷的情况，110指挥中心2016年3月17日上午9时54分，接到韦某称门面有人闹事的报警后，指令城东派出所出警处置，处置过程均按照法律程序进行，没有违法 ...
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买卖可以击破租赁”规则，是指财产所有权人将该财产出租给承租人使用后，若在承租期间出租人将该项财产转让给第三人时，则导致承租人的租赁权消灭。所谓“买卖 签订的借款抵押担保合同系真实意思，并不违背国家有关法律规定，且抵押物土地使用权和门面房屋20间均到有关部门办理了抵押登记手续，所以说，借款抵押担保合同为 ...
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习惯，该费用系在给付租金之外另行给付的费用，不仅包括原承租房屋装修及添附的费用，还包括获取该门面客流、经营环境等无形资产的费用，是对门市房所 】随着社会经济的发展，店面（商铺、门市）转租越来越频繁，店面转让费应运而生，并成为承租人和次承租人之间的正常而普遍的交易习惯，已经得到了市场的普遍认可和接受，但 ...
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的条款规定以利于资本运营的操作，减少后续不必要的法律风险。（8）加盟店门面的转租权条款由于加盟店经营的好坏关系到整个特许经营体系的利益，一旦某个加盟店 该店的经营权授予另一申请人，这就涉及到门面的转租问题。由于房价上涨等原因，出租人坚决不同意加盟店的接管者继续承租原门店，而法律规定转租必须经出租人同意 ...
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