( 出租人的) 所有权与( 承租人的) 他物权( 用益物权) 即成为一种可选的方案，动产之上如何设定用益物权就成了基础性的问题。 传统民法上否定动产作为用益物权的 公司、内资融资租赁试点企业、典当行、小额贷款公司、融资性担保公司( 以下简称各机构) 在办理资产抵押、质押、受让等业务时，应登录征信中心的 ...
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是否应由开发商来承担违约责任？3、国家调控政策导致按揭未办成属不属于情势变更？ 4、该案如何处理？ 【分歧意见】 第一种意见认为：房屋购买人应在 未付清的房款。理由： 在现实商品房贷款操作中，银行同意办理按揭需要开发商提供担保，并在购房者的贷款合同中作为担保人的身份出现，同时要求开发商必须在按揭银行存 ...
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建立和规范民营企业基本信用制度，完善信用评价体系，探索建立中小企业担保公司的风险机制，据以作为信用担保的配套。从我市实际来看，要进一步建立完善市县两级担保 实际的民间金融资本存量已超过人民币10万亿元，但大部分都没有进入投资领域。如何激活这笔巨额的民间资本，并最终转化为内需，正成为扩大内需政策能否顺利 ...
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集资的行为方式五花八门，尤其是对司法解释中所没有列举的、具有隐蔽性的行为方式，如何认定就是一个问题；而依靠司法解释中设置的兜底条款如其他非法吸收资金的行为、 用款方还要每月支付0.2%以上的居间费，加上中介预扣或提前支付费用以及担保公司费用等，这种融资方式的资金价格年利率至少在24%以上，也即是说都有 ...
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的一般流程： 1、收集拍卖信息的渠道：法院拍卖公告、银行、典当行、担保公司等金融机构拍卖广告，债权人通过报纸等媒体发布的拍卖广告等。 2、实地调查 承诺多长时间到达现场？ 明确房屋维修管理的具体制度 房屋今后如何使用？具体维修怎么办？物业管理公司如何管理？这些比较琐碎的问题，看起来十分简单，其实很容易 ...
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好地发挥应有的作用。 一、取保候审的适用条件 目前，关于取保候审的适用条件如何设定，主要有以下几种不同观点： 第一种观点认为，应当明确列出取保候审的 由犯罪嫌疑人自己交纳，也可以由其他自然人、法人或者非法人单位代为交纳，以鼓励专业担保公司的建立和发展。保证金的形式可以是现金，也可以是国内法院有条件没收 ...
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于实现时可能出现消极的重复抵押现象。于此情况下，应如何界定其类别、如何处理？又如，前一抵押所担保的债务已大部分履行，抵押人就抵押物的实际剩余担保价值 股票设定权利质权的，则应以向证券登记机构办理出质登记为公示方法；以有限责任公司的股份设定权利质权的，应以股东向质权人交付出资证明书为必要，《担保法》中将 ...
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进行产权登记、投资人能否取得产权关键问题予以统一把握，对产权式商铺售后包租如何管理等疑难问题进一步明确。[6] 笔者认为，建立健全关于产权式商业地产销售、 对投资者承诺的回报，如果不能，应当要求开发商提供专业的担保公司为投资回报的承诺进行担保。（五）鼓励建立业主自治监督组织 建议房地产行政主管部门出台 ...
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联合社、股份合作经济社将如何改造？本文以广州市农村股份合作制组织的现状和城中村改制的实践为视角，对城市化背景下的转制社区股份合作企业公司化改造路径问题作 经营水平不高。许多个案表明，社区集体经济组织普遍存在违法用地、违法建设、违法担保、擅扣分红、违法转让经营权、违反合同等违法侵权行为，导致败诉。 （三 ...
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一定程度上还能扩宽就业渠道、保持社会稳定。 本文试从金融危机产生后，论述如何建立动产质押制度的相关法律问题。 一、金融危机的发生促使国家建立动产质押法律制度 并存，虽然金融吃紧使发展处于被动局面，通过证券市场融资已不现实，从小型资产担保公司哪儿融资成本过高，更不可能通过发行股票、债券等方式融资。所以， ...
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