提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。3、在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理 要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。 如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对 ...
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率、层次朝向差价率、附属物价格、装修市场行情等才是正确的评估依据，否则就是不合法的评估。 六、从评估机构必须收集审查证据材料，进行实地勘察，采用市场 一般也要求评估报告作出后，应当尽快送达给当事人。 拆迁评估的合法性是一份评估报告正确的前提，只有领有合法的房屋拆迁许可证，由取得评估资质的评估机构对合法 ...
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是不符合法律规定形式的，即口头形式和其他形式的房屋租赁合同属于形式不合法的合同。但由于各种原因在实际生活中形成了一些口头形式的房屋租赁合同，如果将 ，所以在基准日后新形成租赁关系的承租人也不应列入拆迁考虑的范围。即只有在房屋拆迁许可证核发之前已经形成，至房屋拆迁许可证核发时未终结的租赁关系的承租人才是 ...
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乱作为，导致我的安置补偿的行政裁决申请得不到受理和裁决，被告的不受理决定没有事实与法律依据，程序不合法。为此 ，我特向法院提起行政诉讼，请求撤销 房屋被拆除没有法律上的因果关系。被告是依法给环中公司颁发《房屋拆迁许可证》，不存在乱作为。 【审判】 宜昌市西陵区人民法院审理认为，建设部《城市房屋拆迁行政 ...
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权。因为拆迁许可的主体不仅仅是行政管理机关与拆迁人双方，拆迁许可证的颁发，直接赋予的是拆迁人对被拆迁人合法享有财产的强制执行申请权。这不仅涉及被拆迁人的 最后，司法执行要有时间限制，只能在工作日的工作时间内执行，不能零点执行，突击执行。虽然这都是细枝末节的问题，但是，从法院的角度，大谈空话是无济于事的 ...
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经法庭审查，如发现房管拆迁管理部门在为拆迁人颁发拆迁可证时，不符合上述几方面的条件。人民法院可以依法判决撤销所颁发的房屋拆迁许可证。 (三)对房屋拆迁管理 应从五个方面进行审查：一是审查申请人，行政裁决及第三人的主体资格是否合法；二是审查作出裁决前是否组成各方当事人进行了调解，只有调解不成方可作出裁决 ...
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交易，以协商购买的方式取得，通过民事法律去规范。任何一个民主和法治健全的国家都不能允许政府为了单位或个人的商业利益、私人利益，擅自动用国家的征收权力去 管理部门应当听证而没有听证即颁发房屋拆迁许可证的，应如何认定处理呢？笔者认为，首先，程序公正是实体公正的重要前提，没有程序的合法就很难保证实体的合法。 ...
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交易，以协商购买的方式取得，通过民事法律去规范。任何一个民主和法治健全的国家都不能允许政府为了单位或个人的商业利益、私人利益，擅自动用国家的征收权力去 管理部门应当听证而没有听证即颁发房屋拆迁许可证的，应如何认定处理呢？笔者认为，首先，程序公正是实体公正的重要前提，没有程序的合法就很难保证实体的合法。 ...
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是不符合法律规定形式的，即口头形式和其他形式的房屋租赁合同属于形式不合法的合同。但由于各种原因在实际生活中形成了一些口头形式的房屋租赁合同，如果将 ，所以在基准日后新形成租赁关系的承租人也不应列入拆迁考虑的范围。即只有在房屋拆迁许可证核发之前已经形成，至房屋拆迁许可证核发时未终结的租赁关系的承租人才是 ...
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申请人民法院强制拆迁（第十七条）。除了发放房屋拆迁许可证是一种典型的行政许可行为，后三条都已经超越了一般行政行为的意义。从这个角度来看，《条例》的本质 的参与和对于人权问题的关注。51新修订的宪法第十三条规定，公民的合法的私有财产不受侵犯，但国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行 ...
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