。但同时，也正是因为主体之间仅仅存在对共有财产的共有关系而容易引发纠纷。我国《民法通则》第78条第二款规定：按份共有人按各自的份额，对共有财产分享 物的任何微小部分之上，也就是说，各按份共有人按照各自的份额比例对整个共有财产享有权利，承担义务。第二，应有部分是对所有权的量的分割，不是对所有权权能的分割 ...
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中一人领取了房屋产权证并视为已有产生纠纷应如何处理的批复》认为分割前遗产应为 共有，1987年10月最高人民法院《关于继承开始后继承人未表示放弃继承遗产又未分割 间不能对共同共有财产享有确定份额，不能像按份共有人一样转让自己的份额。尽管共同继承人享有均等的应继份，但在将清偿债务后至分割前的共同继承遗产 ...
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关系，对于同一项财产不分份额地共同享有权利，共同承担义务的一种共有关系。共同共有的特征主要包括： （1）依据共同关系而存在。按份共有与共同共有有显著 ，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由时，可以请求 ...
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共有财产时应遵守其约定，这是在共有财产分割理论中的分割自由主义之体现。按份共有人对其共有关系通常都有份额约定，在分割共有物时遵守这些约定非常重要。不仅 是物权法中的几大群体关系之一，共有人对共有的不动产或者动产有所有权，对共有物的分割直接涉及到共有人的物质利益，容易引起纠纷，产生矛盾，影响团结。因此， ...
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共有”，其中《民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享 分割的问题。《物权法》规定，按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式。共有人对共有的不动产没有约定按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除 ...
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共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”这表明约定不明的情况下，除共有之间有法律认可的特殊家庭关系外，应视为按 ，曾出现分歧；一种意见认为虽然登记为共同共有，但按投资比例进行分割，其处理原则完全参照按份共有财产的原则分割处理(如一审判决)；第二种意见则认为应以共同 ...
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这样既保护了出资一方的财产，又维护了未出资一方的合法利益。约定份额如何分割 这里还有另外一种情况，即房产加名后固定了按份共有，无论其所占份额多少 。根据《物权法》的相关规定，作为房屋产权的按份共有人在没有约定不得分割的前提下，看似可以随时主张房屋产权进行分割。但是在实践操作中并非如此，法院多数还会考虑 ...
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接】《中华人民共和国民法通则》第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享 约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿 ...
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接】《中华人民共和国民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享 约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 ...
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是物权编中不可或缺的一章，它贴近生活，决定了资源合理配置，民间纠纷有效解决。基于对共有制度的宏观理解，本文作者试图就全国人大常委会法制工作委员会民法草案物权编的 关于分割共有物的第九十条应更为： 按份共有人有权随时请求分割共有财产，因分割对其他按份共有人造成损害的，应当予以补 偿。 但在下列情况下不得 ...
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