撤销合同：概念、特征及权利的行使； 七、 可撤销合同与无效合同的关系； 八、 合同被确认无效和被撤销后的法律后果； 九、 几种特定情形下合同效力 《合同法新论总则》中国政法大学出版社1996年版第133页。 （2） 详见(1)引书第133页。 （3） 详见谢怀栻等著《合同法原理》 法律出版社2000年 ...
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纠纷案件 会议认为，物权法是规范社会主义基本经济制度和社会主义市场经济秩序的基本民事法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权和担保物权的内容，保障各类市场主体平等 履行原债务达成的新协议，只要该协议不具有《合同法》第52条规定的无效合同的情形，应依法认定有效，双方应诚信履行协议。抵债的房屋是否办理 ...
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（实践中使用的名称不一，例如称为预订书、确认书等），要求准买受人交纳定金，准买受人将在将来某个时间和开发商签订购房合同。这种商品房认购书在 如果只是签订内部商品房认购书，并不实际支付购房款，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。 在实践中，内部认购的目的通常是为了筹集资金。开发商在取得土地使用证和建设 ...
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（实践中使用的名称不一，例如称为预订书、确认书等），要求准买受人交纳定金，准买受人将在将来某个时间和开发商签订购房合同。这种商品房认购书在 如果只是签订内部商品房认购书，并不实际支付购房款，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。 在实践中，内部认购的目的通常是为了筹集资金。开发商在取得土地使用证和建设 ...
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的合同，《合同法》作了一些强制性规定。是否合理，则应具体分析。1、签订确认书的合同《合同法》第33条规定：“当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的， 均视为合同的特别生效要件，从而把未履行物权变动登记手续的合同也视为无效合同。如《担保法》第41条规定：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理 ...
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的，应当向被告释明反诉请求返还财产，避免判决单方返还财产造成当事人利益失衡。合同无效或者被撤销的，一方因房产价值波动受到的损失， 由当事人按照各自的过错承担 一、当事人签订的房地产求购协议书、看房协议书、看房确认书、委托看房书等约定居间人向委托人报告签订买卖合同的机会，并由委托人支付报酬的，可以认定为 ...
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，中国政法大学出版社1995年版，第84页。 [20]参见王利明：《关于无效合同确认的若干问题》，《法制与社会发展》2002年第5期。 [21]参见王利 。中国人民大学出版社2001年版，第208页。 [34]同前注[6]，苏永钦书，第36一37页。 [35]参见解亘：《论违反强制性规定契约的效力来自 ...
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，中国政法大学出版社1995年版，第84页。 [20]参见王利明：《关于无效合同确认的若干问题》，《法制与社会发展》2002年第5期。 [21]参见王利 。中国人民大学出版社2001年版，第208页。 [34]同前注[6]，苏永钦书，第36一37页。 [35]参见解亘：《论违反强制性规定契约的效力来自 ...
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。这既可划清司法审判机关与行政管理部门之间的权限，有利于各司其职，也可避免大量无效合同的出现，有利于促进房地产交易和推动房地产市场的发展。《解释》采纳了第一种 事宜进行的约定，是约定当事人有义务在一定期限内签订买卖合同，不是对行为结果的直接确认。所以，认购书尚不属于商品房买卖合同。根据司法实践中认购书 ...
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