其转让行为只能定性为无权处分，如果后手将准不动产出租给他人，其租赁合同是否有效？后手与承租人的占有是有权占有还是无权占有？如果未经登记的受让人 动产所有权，为了维护交易安全，只能削弱原所有权，原所有权人自愿将动产交给他人占有必须自担风险。[7]394[10]109相较之下，这种善意取得理论更契合于现代 ...
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房屋的请求权，就不适用诉讼时效。当然，如果被无权占有的财产没有登记，无论是不动产或者动产，其返还请求权应当适用诉讼时效。 （三）排除妨害请求权 物权法 请求权或者消除危险请求权的同时一并请求。换言之，不允许受害人单独请求损害赔偿，其单独请求损害赔偿，必须依据侵权责任的规定。 遗憾的是，物权法草案（第二 ...
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不会误信不动产占有人为有权处分人而与之交易”为理由，一概排斥不动产善意取得制度之适用是缺乏根据的，对于因相信登记公示力而自无权处分人处取得 。”[10]我国《拍卖法》第58条规定：“委托人违反本法第6条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的，应当依法承担责任，拍卖人明知委托人 ...
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已登记之不动产物权外，推定其适法有此权利。”如此一改，《草案》第4条第2句就更无存在必要了。（34） 七、对无权占有人请求回复 ，见前注⑦，页313以下。 （38）王泽鉴，见前注⑦，页316：“占有人与回复请求人间的请求权虽系从属于所有物返还请求权等主请求权（Hauptansprüche），…”。 （ ...
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产生的占有，如根据运输合同，承运人对托运货物发生的占有。无权占有主要是发生在占有人对不动产或者动产的占有无正当法律关系，或者原法律关系被撤销，或者原法律 占有人的赔偿责任。善意占有和恶意占有是根据无权占有人的主观状况不同进行的划分。善意占有，是指占有人不知或者不应当知道其不具有占有的权利而仍然占有， ...
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其前提条件是无权占有，取得人的善意体现为其不知道无权处分人无处分权；[1]二是从物权公信原则出发，主张不动产登记簿和占有均具有公信力，信赖 推定作用一样，不具有完整性推定即消极公示（negative Publizitaet）的作用。占有作为权利外观只具有表征物权归属的作用，而不可能表征物上的负担，因此 ...
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是如此，占有制度本身主要解决物的事实支配不容私力破坏的问题，至于占有人如果是有过失的无权占有，其行为在道德上的可非难性可以留给侵权法，甚至刑法去解决。既然 可纳入恶意占有保护制度之中，（当然，如果将恶意占有仅限定为恶意受让而无权占有，则不能包容不动产上的占有，《建议稿》似有此倾向，但此种限定并不合适， ...
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对有体物的一种事实控制状态。从历史发展上看，欧陆民法上的占有制度历经2000年的发展，始自罗马法的possessio，融合日耳曼法的Gewere，而 行为人先是以借住、租赁或无权占有的方式取得了对他人不动产的占有，随后行为人拒绝搬出该不动产，致使真实权利人无法正常使用其不动产，此时行为人的行为从一个 ...
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对有体物的一种事实控制状态。从历史发展上看，欧陆民法上的占有制度历经2000年的发展，始自罗马法的possessio，融合日耳曼法的Gewere，而 行为人先是以借住、租赁或无权占有的方式取得了对他人不动产的占有，随后行为人拒绝搬出该不动产，致使真实权利人无法正常使用其不动产，此时行为人的行为从一个 ...
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认为，事实上的管领力，须有相当关系之确定，须由外部可认识，须依社会观念判断其支配关系；王利民先生认为，物之管领的成立条件是：必须是对物的现实的支配， 》（第五次审议稿）第二百五十九条规定：占有，包括有权占有和无权占有。基于债权关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，依照法律规定和 ...
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