证书》的房产；第二、以一方名义进行房改，已付清购房款未并共同居住，但未办理产权证书的房产；第三、以一方名义进行房改，已付部分（首期）购房款并实际居住而 ，人民法院判决甲、乙离婚，甲、乙的身份关系解除，乙是否有权享有产权？是否可以将该房判给乙呢？如果可以，那么这与我国城镇住房改革的精神是相悖的，因为房改 ...
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日向刘某支付违约金100元；王某负担取得房屋产权证明的各项费用，刘某负担办理房产过户手续的费用。合同签订后，刘某向王某支付购房款62万元，王某向 的行为。再次，买方是否可以以卖方欺诈为由主张合同可撤销。在房价下降时，买方可能以卖方欺诈为由主张合同可撤销。若买方称卖方保证房屋已经办理了所有权登记或者预告 ...
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有认定无效的。本律师认为，认定类似合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应直接认定合同 )、成约定金(作为合同生效的担保)、违约定金(作为履行合同的担保)、解约定金(当事人可以接受定金处罚为代价单方解除合同)。定金作为担保方式是双方担保，对支付定金 ...
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个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个 拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移 ...
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基本原则。这种情况根据法律规定完全可以办理房屋所有权属转移登记手续而只是没有及时办理或者正在办理过程中，在这个问题上，由于购买房产的全部款项都是夫妻一方在 共同财产的规定，不论结婚后双方支付按揭房款情况如何，不论在离婚时，按揭款是否支付完毕，都不影响房屋权属，笔者认为该按揭房屋的所有权应该归支付首付 ...
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管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。也就是说，如果转让人是被执行人，因 。因此，执行中法院可以对被执行人所有的第三人享有抵押权的房地产采取查封措施。执行此类抵押的房地产时，首先要查清是否已办理房产抵押登记；其次， ...
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中往往需要保证人，买房主为了确保保证人同意往往会承诺将房屋抵押，房屋抵押给保证人未办理抵押手续，原则上是没有效力的，但是却被中院确认，法院确认的抵押效力如何？ ，尤其是买方订立合同时是处于恶意还是善意。尹某在同王某签订买卖合同时，王某是否知道该处房产上已存在抵押权的事实虽然无法判断，但是尹某将房产以6 ...
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的继承人带身份证、产权证、死亡证明、户口本以及其它可以证明与被继承人亲属关系的证明到不动产登记机构办理房产过户手续。03继承房产是否需要办理继承权公证？答： 所立书据按照"产权转移书据"税目计算缴纳印花税，税率万分之五。其次，房产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的 ...
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，在房产过户时就需要交纳契税。处理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门处理离婚房产过户手续，详细的过户流程有：（1）协议离婚，签定离婚协议书 ）身份证明及复印件。三、协议离婚房产过户是否有期限1、协议离婚房产证过户没有时间限制，只要证明房屋是你的，不过好尽早办理防止他人利用房屋犯罪，产生别的民事 ...
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离婚房产过户的费用(一)税类：1、契税：离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有 相信大家都了解了。夫妻双方离婚之后，可以凭借离婚协议书或法院的判决书到房产登记中心办理房产过户手续。因离婚而导致的房产过户所收取的费用较低，只要缴纳一定 ...
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