的权利。 第三，公有住房租赁权具有一定排他性。物权是权利人直接支配标的物而享受其利益的权利，则当然具有排他性；物权对标的物的直接支配性，当然引申 实现市场化交易流转是可以预见的趋势，公有住房租赁权与特定人身的关联已经不再如福利分房时代一样密切。因此，公有住房租赁权毫无疑义应属于财产权利范畴，是公有住房 ...
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某英等人之母邢某某，邢某某于1997年9月去世。 2005年系争房屋所在地区曾有动迁的意向，因沙某美出具承诺书承诺系争房屋动迁时与沙某强平分动迁款，并 系争房屋的同住人条件，无权分得征收利益。福利分房、按公房出售政策购买的房屋及享受过动迁安置均属于享受过住房福利。 （2）拆迁之前对拆迁后动迁款有过承诺 ...
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使用权之本权，使其因地租增加或征收补偿而受益，才能确保农民在城镇化发展中享受应得的利益。[15] 此外，笔者认为还有三个理由决定了宅基地使用权应不可转让甚或 使用权价金了；而开发商也可以仅售房屋所有权而仍持有建设用地使用权以做土地储备；[43]以前福利分房时那种强制性的地随房走的窘境也不复存在了，福利 ...
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廉租房；监管制度；退出机制 【写作年份】2011年 【正文】 从1998年结束福利分房到开启住房产业化，我国住房制度改革为解决人民群众的住房问题做出了一定的 必须进行简单装修，装修标准达到直接满足房屋使用功能。开发商保留房屋出租的可享受减免税收政策；三要租赁性住房收取房租的依据和标准，可严格按家庭收入 ...
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房屋管理条例》(现已失效)虽然曾有过公房承租人全家迁离本市或者迁居国(境)外，公房管理部门可以解除租赁关系的规定，但因1998年福利分房制度终止，依据随后 且协议约定的补偿安置内容未违反相应法律规定，也不影响其他未签约共有产权人享受拆迁安置补偿优惠政策的，可以认定协议有效。 房屋征收补偿协议是对被征收 ...
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异议，认为应将房屋救济的范围放宽到和平时期：我国土地法的目的，要使人人都得到享受土地利益的平等机会，尤宜在市地使用一章内，规定房屋使用的办法，何以本节 版，页873。 [31] 我国古代也有一些住宅方面的法律和习惯，前者如清代对旗人实行的福利分房制度，见《大清会典释例八旗都统田宅》；后者如天津地区保护 ...
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居住及无福利分房三个条件，只需符合同住人标准，就可以作为征收补偿利益的共有人分得征收补偿利益。但司法实践中，未成年人是否可以作为同住人享受征收补偿 人获得征收补偿利益的可能性。 还有由于家庭矛盾搬出被征收房屋居住的，考虑到曾实际居住过，法院认为将未成年人认定为同住人为宜。 如：（2017）沪 0109 ...
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。 职工向工作单位承租单位职工宿舍，虽然职工与单位之间形成租赁关系，但双方并非基于福利分房形成的公有住房租赁关系。职工一般不办理公房调配手续，也没有取得公房租赁凭证 征收中享受过托底保障等福利性政策的除外。 2、【未成年时受配公房的性质】在对公有住房的成年同住人进行认定时，如果该当事人在未成年时曾与其 ...
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职工向工作单位承租单位职工宿舍，虽然职工与单位之间形成租赁关系，但双方并非基于福利分房形成的公有住房租赁关系。职工一般不办理公房调配手续，也没有取得公房租赁凭证 征收中享受过托底保障等福利性政策的除外。2、【未成年时受配公房的性质】在对公有住房的成年同住人进行认定时，如果该当事人在未成年时曾与其父母 ...
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的话题，但随着经济发展水平的提高，环保已成为重要的民生领域。再如，在福利分房的低房价时代，住房并不是一个突出的社会问题，但在商品化的高房价时代 提供服务的金融体系。参见焦瑾璞、陈瑾：《建设中国普惠金融体系提供全民享受现代金融服务的机会和途径》，中国金融出版社 2009 年版，第 4 页。 [12][孟 ...
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